Если соседи по коммуналке являются собственниками занимаемых ими комнат, то согласно ст.250 ГК РФ при продаже Вами комнаты они имеют право преимущественной покупки. Вы обязаны их известить официально заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения о продаже и цене. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа на извещение о продаже и цене в месячный срок с момента получения извещения, Вы можете продавать комнату любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной соседям (иначе их нужно снова извещать официально с понижением цены). Если соседи занимают свои комнаты по договору социального найма, то извещать их о продаже нет необходимости и тогда можно продавать комнату по своему усмотрению. Если сосед очередник по улучшению жилищных условий, а Вы хотите ему помочь купить комнату, то ему имеет смысл вместе с Вами участвовать в программе по расселению коммуналок, по которой очередник может получить субсидию на расселение (если квартира для него становится отдельной) и купить у Вас на средства субсидии комнату.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владелец соседней приватизированной комнаты согласен на покупку, но не имеет достаточной суммы. Как долго мне придется ждать?

Читать ответы (2)

Хочу продать свою приватизированную комнату. Сосед хочет купить, но денег нет.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Вопрос о максимальном сроке выкупа комнаты в коммунальной квартире и возможности законно продлить этот срок.

Каким образом мне продать/обменять свою комнату

Надо ли в действительности его согласие, если надо как оно должно быть оформлено (через нотариуса?)

Владелец соседней приватизированной комнаты согласен на покупку, но не имеет достаточной суммы. Как долго мне придется ждать?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Как юридически грамотно оформить продажу не имея согласия соседа ввиду его смерти?

Вторая соседка такого отказа писать не хочет, но и купить комнату тоже не в состоянии.

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Как юридически выделить комнату для продажи соседу в моей московской квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59