Вопрос о возможности продажи дома в ситуации после смерти мужа и отсутствии регистрации.
Муж умер в сентябре, у нас двое несовершеннолетних детей. Могу ли я продать дом, собственником которого являюсь только я (муж собственником не был) и теперь там уже никто не зарегистрирован. Мы проживаем в другом доме.
Можете продать дом, вы же единственный собственник в данном случае. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Ну,а почему нет то?
Можете продать, раз не в браке нажит был.
Вот, если бы в браке был приобретен, тогда да, наследство было бы на всех.
Спросить
Я с семьёй (муж и двое детей несовершеннолетних) прописаны в доме родителей мужа и проживаем там же. Может ли отец без нашего согласия выписать нас и продать дом?
Продать он может данный дом даже если Вы там зарегистрированы и проживаете. Ваша регистрация влечет за собой только право проживания. Он может снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке, но необходимо учитывать, что несовершеннолетнего "в никуда" суд с регистрационного учета не снимет.
Спросить
Здравствуйте, Элина!
Может, но в судебном порядке при наличие оснований.
Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьУ меня такой вопрос могут ли судебные приставы арестовать дом и продать его если должник по кредиту в банке умер и он небыл собственником этого дома но у должника остались прописаны в этом доме двое несовершеннолетних детей заранее спасибо.
Те кто принял наследство за умершим те принимают и его долги. За детей отвечать будет их законный представитель - их мама.
Спросить
Добрый день! Нет, конечно не могут, поскольку во-первых должник умер, и все действия в отношении него должны быть приостановлены, во-вторых он и собственником то не был, т.е. в любом случае никак бы не смогли его арестовать а наложить взыскание, даже при жизни.
Спросить
Доброго времени суток. Если данный дом был не кредитора, тогда его не могут арестовать и выдвинуть на торги. Всего хорошего удачи.
Спросить
Добрый вечер!
Во первых, должна быть страховка, которая покроет сумму долга, в связи со смертью заемщика. Во-вторых, если он не являлся собственником дома, то арестовать, а тем более продать имущество не принадлежащее заемщику, судебные приставы не могут.
Наследники несут ответственность по долгам, только в рамках стоимости наследства, в которое они вступили.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если квартира в залоге, то имеют право продать данный дом по данному обстоятельству. Если не в залоге не праве.
СпроситьУ меня умер муж, осталось двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать уже имеющийся маленький дом, добавить материнский капитал и купить жилье побольше. Могу ли я продать дом, если дети прописаны там? Спасибо!
Олеся, продать дом вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, заключив при этом предварительный договор с продавцами на приобретения другого жилья не ухудшающего условий ваших несовершеннолетних детей. Как правило при таких условиях органы опеки дают разрешение.
СпроситьНаши дети являются собственниками долей в частном доме., который мы хотим продать. Сейчас вся семья проживает в новом доме, собственником которого является муж, я и дети там прописаны. Дом в другом городе. Как получить разрешение органов опеки на продажу прежнего дома?
Надо прежде всего туда для этого обратится и выслушать их позицию по вопросу. Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
СпроситьУ нас частный дом. В доме четверо собственников, но зарегистрировано только двое детей. По факту там проживает 6 человек, на сколько человек будет приходить счет за мусор?
Могу ли я прописаться в доме, собственник которого умер? Собственником был мой родной отец. Сейчас там никто не прописан. Наследницей являюсь я, хочу прописаться до момента оформления дома. Это возможно?
Уважаемая Людмила !
Прописаться сейчас невозможно и в какое жилое помещение в России, так как в РФ еще 20 лет тому назад ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена, а в место этого Законом РФ был установлен для граждан РФ с 1993 года в жилых помещениях
РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ (регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самой.
Пока Вы не станете собственником этого дома, Вы не сможете в нем согласно этих Правил зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания.
Удачи.
Спросить
Как я могу выписать бывшего мужа из дома, собственником которого являюсь я,дом-наследство от матери. Б/муж не проживает в доме уже 2 года, в разводе мы 3 года, я вышла замуж и хотела бы его выписать.
Можете снять с регистрационного учета как бывшего члена семьи в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь собственником двух жилых домов, в одном зарегистрирована вся моя семья, претензий по квитанции нет, в другом доме никто не зарегистрирован. Должна ли я оплачивать услугу по обращению с ТКО за тот дом где никто не зарегистрирован?
В соответствии с законом, стоимость услуги по обращению с ТКО рассчитывается из площади помещения, в не зависимости от количество зарегистрированных и проживающих в данном помещении лиц.
СпроситьПапа является единственным собственником дома, прописан в этом же доме, но не проживает с нами более 10 лет, коммунальные платежи не производит, совместного хозяйства не ведет, проживает в другом месте, в гражданском браке. Сейчас выставил дом на продажу, в доме прописанны двое несовершеннолетних детей и инвалид 1 группы, другого жилья нет. Может ли он продать дом?
Уважаемая Мария, до тех пор пока Ваш папа является собственником данного имущества, он волен совершать с ним любые сделки. В текущей судебной практике часты случаи когда собственник продаёт объект недвижимости вместе с прописанными там людьми (близкими родственниками в том числе), посте продажи, новый собственник обращается в суд с иском о выселении, данные иски при таких обстоятельствах часто удовлетворяются.
СпроситьМоя семь (муж и двое детей) живем в доме, где собственник только муж. Свекровь подарила дом сыну (моему мужу), когда мы уже состояли в браке и был рожден второй ребенок. В доме где мы живем прописаны только муж и второй ребенок. Решили продать дом мужа в городе и купить себе другой дом в пригороде с использованием материнского капитала, но нам предложили обмен домами. Обменяв дома, собственником остается опять только муж, а мы опять не сможем использовать МК, то есть он опять будет лежать мертвым грузом, а мы на новый ремонт копить годами. Вот я хочу спросить, могу ли я купить за МК у мужа дом или часть дома? Чтобы я и дети стали собственниками и было на что ремонт сделать. Заранее Благодарна за ответ.
