Как составить грамотный договор аренды при покупке готового бизнеса-столовой для обеспечения компенсации или демонтажа проводки и отопления при его расторжении

Рассмотрение правовых аспектов продажи бизнеса с рассрочкой - необходимость переподписывания договора аренды и условия

Я продаю готовый бизнес с рассрочкой на 3 месяца. Аренда помещения пока еще оформлена на меня. Стоит ли переподписывать договор аренды на новых владельцев до полной оплаты? Как правильно составить договор чтоб избежать неоплаты? Какие пункты касаемо рассрочки нужно внести в договор и как грамотно расписать, что будет в случае неоплаты.

Читать ответы (1)

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (арендатор) и ООО. Срок договора - на 5 лет. Прошел 1 год, арендодатель решил продать помещение. Регистрировать договор отказывается, заявляет о расторжении договора. Какие в этом случае права у арендатора? Может ли арендатор требовать компенсацию за произведенный ремонт в помещении, так как сделал затраты в расчете на эксплуатацию в течение 5 лет?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить сделку по продаже оборудования и арендованного помещения?

Как грамотно провести сделку. Есть оборудованная всем необходимым студия красоты в арендованном помещении (далее-АП) . В связи с переездом в другое новое арендованное помещение, большего размера, решила продать всё оборудование, находящееся в АП и право аренды АП. В данном АП низкая арендная ставка, удачное расположение и сделан хороший, качественный ремонт по моему проекту. Вопрос: как оформить сделку по продаже оборудования и переуступке (перенайме) арендованного помещения? Заключать два договора, один из которых договор купли-продажи оборудования, а второй о перенайме арендованного помещения или можно оформить один договор прописав о передаче права аренды покупателю (покупатель заключит новый договор аренды с арендодателем)?

Читать ответы (3)

Арендодатель требует досрочного расторжения договора - как защититься в качестве арендатора?

Вопрос: Арендодатель письменно требует освободить помещение ссылаясь на пункт договора, который дает возможность досрочного расторжения без объяснения причин. В арендованном помещении сделан ремонт. Арендатор не хочет освобождать помещение. Можно-ли противодействовать такому расторжению договора? Как именно?

Читать ответы (3)

Продажа готового бизнеса в сфере бьюти с помещением - как обезопасить себя и составить договор аренды?

Продаю готовый бизнес в сфере бьюти услуг. Помещение моё. Покупателей бизнеса сожаю на аренду. Завтра они готовы внести предоплату. А остальную сумму через 5 дней. С завтрашнего дня я буду вводить их в курс бизнеса и процесс работы. Т. Е. Рассказывать все наработки. Как оформить это документально? Как обезопасить себя от того, что они передумают, а информацию получат? Хотелось бы с вашей помощью составить договор аренды. Получить консультацию. С кум могу пообщаться?

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой готового бизнеса - отсутствие договора аренды и неправильная продажа

Купила готовый бизнес в аренде помещение. Арендодатель не заключает договор аренды. В прцессе переговоров выяс няется что продавец нам продал не свой бизнес а бизнес арендателя. Договор по покупке имеется.

Читать ответы (1)

Вопрос страхования вложенных денег в ремонт жилого помещения без регистрации договора аренды в ГБР при возможном

Являюсь арендатором жилого помещения меньше года. Договор аренды не зарегистрированный в гбр. Сделан крупный ремонт под бизнес. Появился инвестор, готовый расселять данный многоквартирных дом. Процесс идет быстро. Могу ли я подстраховать себя каким-либо способом, чтобы получить компенсацию за вложенные деньги в ремонт?

Читать ответы (1)

Как составить обращение о денежной компенсации арендодателем в случае расторжения договора аренды нежилого помещения

Как грамотно составить обращение о денежной компенсации арендодателем - арендатору (нежилого помещения) , в случае досрочного расторжения договора аренды (инициатор арендодатель) .Договор заключен на 1 год. Арендатор проработал пять месяцев.. За пять месяцев доход составил величину расходов (арендная плата) ,не считая того что были затрачены денежные средства на косметический ремонт, закупка оборудования, расходы на рекламу и пр.. ?

Читать ответы (5)

Кто имеет право на ламинат после расторжения договора аренды торговых площадей?

Как решить ситуацию. ИП арендовало торговые площади. В договоре аренды указано, что ИП за свой счет делает ремонт по собственному дизайн-проекту. Ремонт сделан. ИП расторгает договор аренды (не пошел бизнес) и после вывоза товара пытается снять ламинат (он фактически закреплен только плинтусами, т.е. легко можно демонтировать). Арендодатель не разрешает снять ламинат - мотивируя тем, что это неотделяемые улучшения, которые теперь принадлежат ему. Кто прав? (PS - площадь арендов помещений - очень большая, ламинат - дорогой.)

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59