Как юридически грамотно взыскать долг с сына и обеспечить свои жилищные права в Москве?

У нас такая ситуация. В 2013 г у нас с мужем были деньги. Старший сын женился.

Учился и остался жить в Москве, попросил помочь с покупкой квартиры. Квартиру купили однокомнатную, метро Бабушкинское. Один миллион восемьсот рублей подарили молодым, один миллион восемьсот рублей дали в долг, разницу в четыре миллиона пятьсот сын взял по ипотеке равными долями с женой. Деньги давали детям без оформления юридически. В 2014 г умер муж. Дети до сих пор не вернули долг. Мой младший сын женился и у меня нет денег помочь ему с женой. Как получить долг со старшего сына? Смерть мужа была ударом для меня. Могу и я умереть так и не получив деньги. Как юридически грамотно решить ситуацию?

Я переехала жить в Москву к старшему сыну. Но в квартире проживают чужие для меня люди, т.к. сын со снохой оформили в банке справку о липовых родственниках: якобы брат и сестра. Мне пришлось устроиться работать в общежитие с проживанием в очень стесненных бытовых условиях в моем немолодом возрасте. Сын долг признает, но возврат денег может растянуться на долгие годы. Появился ребенок и расходы увеличились. Появилась необходимость купить машину. Сейчас он полагает, что машину надо поменять на другую семиместную. Могу ли я юридически оформить с ним расписку на основании договора займа с залогом по квартире таким образом, чтобы проживать в ней на законных основаниях и юридически оформить в банке, выписав оттуда чужих людей, а в случае моей внезапной смерти выплата долга перешла бы младшему сыну, моему наследнику? Благодарю.