Вопросы и исключения при продаже квартиры в частном доме с двумя собственниками

У нас дом разделен на три хозяина (1/3 доли) Мои соседи по дому переделали свои доли дома на квартиры, я тоже хочу долю дома переделать на квартиру. Подскажите пожалуйста, как это сделать, куда обращаться?

По завещанию 1\3 дома у 1 хозяина, 2\3 у другого. 1 хозяин хочет продать свою часть другому хозяину. Как лучше совершать сделку, что лучше-может дарственная. Каковы налоги. Обязаельно ли оформлять у нотариуса или достаточо писменного договора для регистрации соственнси?

Проживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома? Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?

1) в квартире 2 доли - 2 хозяина 2) 1 хозяина не пускают в квартиру 3) продать квартиру невозможно, так как другой хозяин против. У 1 хозяина перекупить долю второго возможности нет. Что делать в данной ситуации? Как изъять свою долю 1-му хозяину?

Я купила дом по материнскому капиталу. Обязательно ли выделять доли на детей в этом доме? Или можно в другом помещении? Потому как этот дом я хочу продать. Ка быть?