Освобождается ли мать от налога при продаже квартиры сыну по военной ипотеке из-за родственных отношений?
При продажи квартиры сыну своей матерью по военной ипотеки освобождается ли мать от уплаты налога с продажи квартиры так как сделка между родственниками.
При продажи квартиры сыну своей матерью по военной ипотеки освобождается ли мать от уплаты налога с продажи квартиры так как сделка между родственниками.--при дарении только освобождается. При продаже налога не будет, если в собственности более 3 лет., если менее 3 лет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.Спросить
Берется ли налог с продажи недвижимости (продажа дома), если сделка заключена между родственниками (мать продала дом сыну)
да, налог будет браться, но только в случае, если дом был в собственности продавца менее 3 лет - ст. 220 НК
Лучше подарите - налог платиться не будет, и сын его тоже не заплатит, будет учтено родство - ст. 14 СК
СпроситьДобрый день!
если дом был в собственности менее 3 лет и его стоимость более 1млн рублей! то налог придется платить.
При дарении между близкими родственниками налог не взимается!
СпроситьЯ военный пенсионер. Календарная выслуга более 20 лет. Увольнение по предельному возрасту. Военный пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество. Мы продали квартиру. Нужно ли мне, всё-таки, будет платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
Вы путаете налог на имущество и налог на доходы физических лиц. По налогу на имущество Вам действительно предоставляется льгота. А вот по НДФЛ при продаже квартиры предоставляется, как и всем, имущественный налоговый вычет - в случае, если квартира была в собственности более 3 лет, НДФЛ не платится, менее 3 лет - вычет в размере 1 000 000,00 руб.
СпроситьЗдравствуйте! При продаже квартиры налогоплательщики платят налог на доходы,а не налог на имущество.Ст.220 НК РФ,ставка налога13%.
Если владели квартирой более 3 лет,то платить налог не нужно.
СпроситьКто освобождается от уплаты налога при получении части квартиры по завещанию? Освобождаются ли уплаты налога работающие/не работающие пенсионеры? Спасибо.
Уважаемая Нина!
Ст. 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" предусмотрены льготы по налогу. От налогообложения в соответствии с Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца.
СпроситьМежду родственниками была проведена сделка купли-продажи однокомнатной квартиры стоимостью 1 800 000, родственники бабушка и внучка. Квартира была в собственности более 3 х лет, сделка уже прошла, и пришло письмо об уплате налога 13%. Вопрос: Разве жилье в собственности более 3 х лет при продаже облагается налогом? 2 Вопрос: можно ли переиграть сделку, то есть без расторжения оформить дарственную.
обратитесь в налоговую и укажите на то что жилье находиться в собственности более з-х лет и обязанность платить налог не возникает
СпроситьМария, требование налоговой неправомерно, в соответствии со ст.217 НК имущество, находящееся более 3 лет в собственности, при продаже налогом не облагается. Отменить сделку купли-продажи - процесс долгий и затратный. Поэтому обращайтесь в налоговую с пояснениями.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, в которой собственники я и мой несовершеннолетний сын, и купить у своей мамы моему сыну квартиру в собственность. Может ли мама остаться прописанной в своей квартире, которую продаст внуку? Влечет ли такая сделка за собой какие-либо проблемы? У мамы квартира в собственности менее 3-х лет, придется ли ей платить налог при продаже квартиры? Возможно ли продать квартиру без уплаты налога?
Екатерина
1. если будет оговорено в договоре право на оставлении регистрации, то регистрация может быть оставлена
2. если сделка будет совершена юридически правильно - проблем быть не должно
3. нет, налог с дохода свыше 1 миллиона рублей платить придётся, укажите в сделке сумму продажи до 1 миллиона рублей
4.может купить. Стороной договора будет он в лице законного представителя то есть Вас.
СпроситьПенсионеры в Москве освобождаются от уплаты имущественного налога с квартиры, если он собственник? А если у пенсионера 2 квартиры, он освобождается от уплаты налога с двух квартир, или с одной?
Какой налог при продаже квартиры я обязана заплатить, если данная квартира в собственности 1 месяц, либо меньше. При каком сроке владениясобственник освобождается от уплаты налога?
Уважаемая, Наталья! От налога освобождаются владельцы квартир, у которых квартира была в собственности более 3-х лет или стоимоть квартиры менее 1000000 руб.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку у моей матери. Мать купила себе на эти деньги частный дом. Налоговая в возмещении подоходного налога нам отказала и так же отказывает в возмещении подоходного налога с уплаченных процентов банку, т.к. сделка купли-продажи между взаимозависимыми лицами. Можно ли через суд доказать, что при данной сделке не было никакой экономической выгоды и родство не повлияло на экономический результат заключенной с матерью сделки, соответственно добиться получения имущественного вычета.
Уважаемая Ольга Николаевна!
Вы вправе обжаловать отказ ИФНС в возмещении НДФЛ в судебном порядке.
Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
СпроситьСохраняется ли возможность возместить подоходный налог при продаже квартиры между близкими родственниками: - мать продаст сыну. Фамилия у них одна.
Налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ вы в данном случае не получите так как речь идет о сделке между близкими родственниками.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Нет кодекс вам такого права не предоставляет, так как такие сделки расцениваются законодателем, как сделки между между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ. (п.5 ст.220 НК РФ)
СпроситьНет, не освобождается. Но есть право на вычет. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, инвалидность не дает права на освобождение от уплаты НДФЛ.
Но супруга может воспользоваться налоговым вычетом с суммы 1 млн. руб. или уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобрела эту квартиру (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьНет. будет платить налог с суммы продажи свыше 1 миллиона - поскольку владеет менее 5 лет по ст. 220 налогового кодекса РФ
либо может зачесть сумму покупки в сумму продажи - если цена одна и та же платить налог не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьДоброго времени Борис Васильевич!
Если до 1 миллиона то освобождается свыше будет платить 13% налог.
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
СпроситьНет, не освобождается.
Нужно платить 13% с выручки.
Такова ст. 224 НК РФ.
Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
СпроситьЗдравствуйте, Борис Васильевич!
Если квартира приобретена в 2016 году, то действует новое налоговое законодательство. Обратимся к Налоговому кодексу РФ.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016)Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Таким образом, зависит от срока владения недвижимостью и его стоимости.
Удачи Вам!
СпроситьНет, не освобождается. Так как владеет квартирой всего один год. К тому же она пенсионерка и не платит НДФЛ, поэтому не может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного ст.220 НК РФ.
СпроситьНет, от налога не освобождается, но может получить налоговый вычет в размере до 1 млн. рублей на основании ст.220 НК РФ, если последние три года ваша супруга официально работала (не обязательно все три года, хотя бы какое-то время).
СпроситьНе освобождается, т.к. квартира в собственности только 1 год. Жена имеет право на налоговый вычет по ст. 220 нк рф в размере 1 млн. руб. С цены, превышающей эту сумму, уплачивается налог 13 %. Или же жена вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой, за которую купила продаваемую квартиру.
.
При продаже цена квартиры в договоре не может быть менее 70 % кад. стоимости, т.е. занизить цену можно не более, чем на 30 % от кадастровой цены. Ст. 217.1 нк рф.
СпроситьУважаемый Борис Васильевич!
Во-первых, сам по себе статус пенсионера не освобождает от уплаты налога.
Во-вторых, есть возможность снизить налог, либо освободиться от него применив вычет (ст. 220 НК РФ).
СпроситьМало информации. Если получила безвозмездно придется платить налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф и сдать декларацию.
Если возмездно, тогда... п.2 ч.2 ст.220 нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить