Проблемы с бывшей женой, живущей в общей квартире - как защитить свои права и выйти из сложной ситуации?
Меня зовут Артем что делать если моя бывшая жена живет в 2 комн квартире которая приобреталась будучи в браке в долях по 1/2 имеется ребенок, ребенок не имеет доли в следствии всех судов моя доля была уменьшена до 1/3 и выделена меньшая комната 11,6 м, есть отдельный лицевой счет, на протяжении 10 лет у меня нет доступа к моей собственности, другой дольщик (бывшая жена) живет в моей комнате и за коммунальные услуги не платит долг порядка 20000 рублей я безработный, плачу ей алименты 8400 рубза коммуналку платить не могу, предлагал ей купить долю через нотариуса она игнорирует, третим лицам продать, сдать не могу, так как нет доступа в квартиру. Подскажите пожалуйста Как быть?, какие действенные меры, варианты можно ли ее обязать купить меньшую долю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/17/30x30/43148.jpg)
Здравствуйте! Обязать бывшую супругу купить долю Вы не можете, но продать ее иным лицам с соблюдением отказа от права преимущественной покупки доли - можете. Для начала Вам надо восстановить себя в правах пользования квартирой, чтобы иметь возможность показать ее потенциальным покупателям. Возможно, для этого необходимо обратиться в суд с иском.
СпроситьКак можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Здравствуйте. Ваша супруга, как сособственник, обязана нести бремя содержания имущества. Т.е. она должна платить налог за свою долю, а также оплачивать коммунальные услуги, те статьи услуг, которые не по счётчикам.
Свою долю можно либо подарить сестре, либо продать (третьему лицу), либо вообще отказаться от права собственности в пользу государства.
СпроситьМне предлагают купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая пустует уже несколько лет. Один из собственников решил продать свою долю, причем второй этого делать, пока, не собирается. Продавец утверждает, что раз квартира пустует, то я могу жить в большой комнате с балконом и якобы никто мне в этом помешать не сможет. Но доля есть доля, она не определена как такая-то комната. Т.Е. ровно 1/2 квартиры, поэтому меня терзают смутные сомнения, может лучше купить комнату в коммуналке или общежитии, там все понятно в плане доли. Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка доли в квартире.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Покупка доли невыгодна для вас, если вы собираетесь там проживать. Лучше купить комнату в квартире коммунального заселения. Второй собственник может значительно испортить вам жизнь. Определять порядок пользования придется в суде и не факт, что суд выделит вам по праву пользования большую комнату.
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Необходимо ли делать перепланировку квартиры(разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо
Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее- Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой...
Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
[b][/b]
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/27/30x30/43573.jpg)
Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Здраствуйте. Подскажите пожалуйста мы купили комнату в челябинской области, но переехали в хмао. Живем сейчас в квартире где у меня есть 1/3 доля в квартире дети прописанны в моей доле. Мы хотим продать комнату. Возможно продать комнату, двое детей я и мой муж наделенны долями в комнате. Комната общей площадью 13,2 кв.м, у меня 1/3 доля 22.3 кв.м.сама квартира 66,7 кв. м. И если продать комнату надо детям долю выделять в другой квартире или как?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Можно продать квартиру только с разрешения органа опеки. Он его даст в том случае, если детям взамен будет предоставлено в собственность другое жильё
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Комнату можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. Орган опеки разрешит продать комнату, если в другом жилом помещении выделите доли детям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/03/30x30/535399.jpg)
Здравствуйте, Мария Владимировна! Поскольку у детей есть доли в квартире, то продать её можно с разрешения органов опеки и попечительства, такое разрешение органы опеки дадут, если на вырученные деньги от продажи, в собственность детей будет приобретено другое жилое помещение не меньшей площади, чем было.
СпроситьМы в разводе, есть ребёнок 10 лет. Делим 3 комн. Квар. До брака у меня была комната (привтизир. На меня и ребёнка), в браке выкупили две, собственность оформлена на меня. Я предлагаю продать, мы с ребёнком покупаем квартиру, он комнату. Он против, ему юрист посоветовала, чтоб я ему отписала одну комнату, либо через суд он будет выделять долю, которая больше, чем моя, а на ребёнка ничего не полагается, так как при покупки этих комнат у него уже была доля в комнате. Как быть в такой ситуации?
Если у Вас была комната до брака, то она не подлежит разделу, а делите Вы две комнаты. приобретенные в браке.
Как поступить??Обратиться к адвокату и разработать план защиту Ваших прав в судебном или вне судебном разделе имущества.
СпроситьХочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьРешением суда мне была определена 1\2 доля в праве общей собственности на жилую комнату в квартире, лицевой счет в этой комнате был открыт на бывшего мужа, за свою долю по коммунальным услугам я все оплачивала, т.к.он там не проживал и за свою долю он не платил, у него копился долг, при продажи комнаты я все его долги по коммунальным услугам погасила, эту сумму он мне возвращать отказался, как мне можно возвратить эти денежные средства?
вряд ли Вы сможете это сделать в судебном порядке, Вам необходимо было обратиться в управляющую компанию с просьбой оформить лицевые счета на всех сособственников. Вы могли и не оплачивать его задолженность, он Вас об этом не просил
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о взыскании материальных средств. Приложите все квитанции по которым Вы оплачивали за мужа коммунальные услуги.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Обращайтесь в суд и взыскивайте с бывшего супруга оплату за коммунальные услуги на основании ст. 15 ГК РФ , 153-154 ЖК и ст. 249 ГК РФ, так как сособственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьДобрый вечер!
В данном случае придется обращаться в суд, другого варианта нет.
Если сумма иска будет до 50 000 рублей, то в мировой суд, если больше то в районный суд, по месту прописки мужа.
Сособственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/15/30x30/78822.jpg)
Подаёте исковое заявление в суд о взыскании с вашего мужа ком. платежей, предъявляете в суде все оплаченные квитанции и просите взыскать с него половину расходов, но только за последние три года.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/05/30x30/567644.jpg)
Возвратить потраченную вами сумму возможно только в судебном порядке, в суд необходимо обратиться с исковым заявлением и уплатить госпошлину, к исковому заявлению необходимо приложить квитанции, подтверждающие произведенные вами платежи
СпроситьПомогите в сложной ситуации!
2-х комн квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли на человека. 1 доля принадлежит ребенку 13-ти лет, вторую долю мать (наркоманка) подарила посторонним людям. Документы все в порядке. Доступа к квартире у ребенка нет уже в течении 3-х лет. Сособственники сдавали квартиру в аренду. Теперь сами там живут. Долг перед ЖКХ 130 тысяч рублей на сегодняшний день. Сейчас хотят свою долю подарить третьим лицам. Что делать? Местные власти отписываются. Как обеспечить неприкосновенность квартиры? Как вернуть ребенку вторую долю?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/26/30x30/33e633483e47e1f4d0634f2fa1a0b5c7.jpg)
здравствуйте, вам необходимо оспаривать договор дарения матери. Если вам грамотно все составить,и обосновать я думаю будет выигрышное дело. Случай у вас вопиющий
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вы могли признать договор дарения притворной сделкой, те она заменяет собой договор купли-продажи. Но если прошло более 3 лет, с того момента, как вы узнали о нарушении прав, то ничего сделать нельзя
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/17/30x30/372988.jpg)
Здравствуйте, Анастасия.
Следует оспаривать договор дарения в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьТЕМА: АЛИМЕНТЫ
Здравствуйте. Подскажите. У брата долг по алиментам 200000 рублей. У него единственное жилье - доля в квартире 62 кв.метра. 1/5 доля. Могут ли по суду эту долю кому-то продать, если он не платит свои долги?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если жильё является единственным для должника, то на него нельзя обратить взыскание. Статья 446 гражданского процессуального кодекса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/21/30x30/222153.jpg)
Нет, лишить единственного жилья не имеют права. Максимум, что смогут сделать приставы - это наложить арест на данную долю, которая принадлежит должнику.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Здравствуйте.
Если есть задолженность по алиментам, то применяются другие меры воздействия, нежэели по другим дорлгам.
Забрать долю в квартире не могут, если единственное жилье.
А вот привлечь к административной, а потом к уголовной ответственности - могут.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Здравствуйте. По щакону единственное жилье никто не заберет. На него по закону ее может быть обращено вщыскание. Какой бы доля не была.
Спросить