Риэлтор с продавцом не отдают задаток не мы виноваты а банки отказывают что делать?

Здравствуйте, если в соглашении о задатке или предварительном договоре прописан пункт, согласно которого задаток возвращается, если банки вам откажут в выдаче ипотеки, то задаток вам должны вернуть. Если такого пункта нет, то вернуть задаток будет крайне проблематично. В вашем случае необходимомо обратиться в суд.

Необходимо изучить условия предварительного договора купли-продажи, если он был заключён.

Если никакого договора заключено не было, то объясните, пожалуйста, каким именно способом Вы передали деньги продавцу.

При отсутствии вашей вины, возникновение конфликтной ситуации, обращайтесь в суд приводите свои доводы прикладывайте договор задатка. В обоснование также сошлитесь на статью 10 Гражданского кодекса (шикана) злоупотребление правом.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Если вам отказывают возвращения денег, вы имеете право обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением. Если суд вынесет такое решение, можно вернуть.