Изменение даты в договоре и его признание недействительным в случае обмана и недееспособности продавца
При заключении договора еупли-продажи, деньги были передав по условию договора перед его подписанием. МФЦ из-за программного обеспечения не мог принимать договоры на регистрацию 4 дня. В связи с чем, в договоре поменяли дату шна день сдачи договора в МФЦ. Продавец подписал договор снова, внёс в договор о запись, что деньги получил и указал сумму прописью. Оказалось, что продавец состоит га учёте к психиатра, но не лишён дееспособности. Сейчас он утверждает, что договор заключен род действием обмана и что денег ему не отдавали. Влияет ли изменение даты в договоре на признание договора недействительным, заключенный обманом, если продавец утверждает, что денег он не получал, руководить своими действиями не мог, и не осознавал.
Добрый день. Разрешение данной ситуации возможно лишь после проведения судебно-психиатрической экспертизы. Психиатры ответят на вопрос отдавал ли отчет своим действиями продавец, понимал ли что совершает сделку.
Спросить
Здравствуйте! Дата в договоре купли-продажи ни на что не влияет. Факт получения денежных средств должен быть подтвержден распиской продавца. Если расписки нет, значит не докажите, что передавали средства по договору.
Спросить
Есть ли какие либо ограничения по срокам между подписанием договора купли-продажи квартиры и подачей его на государственную регистрацию, установленные нормативними документами? Например, можно ли подать документы на регистрацию через месяц после подписания договора, через полгода или даже через год, указав эти сроки в самом договоре купли-продажи?
Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после?
Спасибо.
Покупка новостройки по договору уступки.
Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.
Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.
Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.
Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.
Это правильно или что-то не так?
Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.
Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.
В договоре нет слова: требования.
Нет ли сдесь подвоха?
Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.
Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.
Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?
Сосед дал аванс за покупку моего участка, число сделки не было указано, прошёл год. Устно общаться отказывается, шлю письма, с описанием вложения, жду в назначенный день в МФЦ на подписание и сдачу на регистрацию договора-никаких действий. Как мне ещё подтвердить, что он отказался покапать участок, если он подаст на меня в суд?
Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ЕГРЦ в регистрирации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.
Из мфц мне вернули только один экземпляр договора дарения, хотя на регистрацию собственности брали три экземпляра. Одну копию и два подоинника. Почему бабушкин экземпляр оставили они себе.
