Жизнь в не приватизированной трехкомнатной квартире - роль отца мужа и сложности многопоколенного проживания
Мой муж, мой ребенок и я проживаем в трех комнатной не приватизированной квартире, основным квартиросъемщиком является отец мужа, в квартире прописаны мой муж, его отец, мать и младший брат, брату 28 лет, он в разводе имеет 3 летнего сына.
Ольга, добрый вечер! К сожалению, не можете. У супруга нет его квадратных метров. Квартира не приватизирована, все, кто в ней зарегистрирован и имеет право пользования, имеют РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. А для вселения кого-либо, кроме несовершеннолетних детй, требуется письменное согласие всех зарегистрированных в квартире (ст. 70 ЖК РФ). А для вселения некоторой категории граждан - и согласие наймодателя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мой муж прописан в 3-х комнатной квартире, кроме него там еще прописыны его бабушка, дедушка, отец и младший брат.
Главным квартиросъемщиком является его дедушка (отец его матери). Квартира не приватизированна. Имеет ли право мой муж прописать меня, без согласия отца. Остальные члены семьи согласны.
Нет, не может, только с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих (т.е. зарегистрированных).
СпроситьМать мужа с его отцом находятся в разводе. Квартиросъёмщиком квартиры является отец. Фактически в квартире проживает только мать мужа. Квартплату никто не платит. Возможно ли выписать отца мужа из этой квартиры? Квартира не приватизирована.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж", соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В Вашем случае подходит пункт "Е", то есть через суд.
Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Выписать отца мужа из этой квартиры возможно, но только через суд. Нужно подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Через суд его признают утратившим право пользования и снимут с регистрационного учета. Тем более он в этой квартире не живет, и не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьЯ задавала вопрос о моей прописке у мужа (Мой муж прописан в 3-х комнатной квартире, кроме него там еще прописыны его бабушка, дедушка, отец и младший брат.
Главным квартиросъемщиком является его дедушка (отец его матери). Квартира не приватизированна. Имеет ли право мой муж прописать меня, без согласия отца. Остальные члены семьи согласны.).
Спасибо за ответ, я хотела уточнить. А если отец в течении полутора лет не проживает в этой квартире (он снимает квартиру и живет с другой женщиной), но комунальные услуги оплачивает (за себя и младщего сына). Его согласие всеравно необхадимо?
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Так как дед платит коммуналку то признать его утратившим право пользования жилым помещением врятли получится. он будет считаться временно отсутствующим.
СпроситьЯ прописана в квартире мужа с 1994 года. Кроме меня в 2-х комнатной квартире прописаны муж, сын - 6 лет, мать мужа, брат мужа - 15 лет. Квартира не приватизирована, муж является квартиросъемщиком, его мать и брат фактически не живут уже больше 15 лет. Нас ждет бракоразводный процесс. Скажите, пожалуйста, на что я могу расчитывать с сыном. Заранее пасибо, Наталья.
То что мать и брат не живут в кваритре не играет роли. Всего в квартире прописано 5 человек. При разводе Вам с сыном причитается 2/5 доли. Если Вы посчитаететв переводе на метраж квартиры, то поймете - возможно ли осуществить радел лицевых счетов. Если возможно, то Вы с сыном предположительно оказываетесь в маленькой комнате коммунальной 2-х комнатной квартиры. Для того, что бы разъехаться после этого квартиру либу разменивают (по согласию или через суд принудительно), либо приватизируют комнаты и продают.
СпроситьМой сын прописан у отца моего мужа! Может ли его отец выписать моего сына? Отец собственник квартиры! В квартире прописанны: Муж,его отец и ребенок! Я прописанна (мать) в комунальной комнате, совместно со мной прописсанны еще 3 человека, члены мой семьи (мать, отец, брат).
Здравствуйте, Юлия.
С учётом сказанного Вами, выписка ребёнка возможна по судебному решению. Однако этому можно противостоять в судебном процессе. Одним из аргументов я бы назвал невозможность при выписке ребёнка из квартиры реализовать его право на проживание с родителями (одним из родителей).
Если такой иск последует, нужно непременно подавать встречный. Всё перечисленное стоит делать, если перед Вами стоит задача оставить ребёнка зарегистрированным в квартире Вашего свёкра.
Если Вам понадобится юр.консультация или судебное представительство, Вы можете записать мой телефон и обращаться напрямую (консультации бесплатные).
СпроситьПомогите пожалуйста. В квартире живу я, мать и брат. Все прописанны. Еще жена и мой ребенок но они не прописанны. Из тюрмы вернулся отец и является так же прописанным и основным квартиросхемщиком. Но он наркоман. Как можно его выселить из квартиры. Мать с ним в разводе. У меня фамилия матери. У брата еще нет.
Вы не уточнили на основании чего зарегистрирован Ваш отец, муниципалка или собственность. Если собственность -НЕ ВОЗМОЖНО, только мир или выкуп доли, др. через суд. Удачи!
Спросить
Нет у нас уже ОТВЕТСТВЕННОГО квартиросъемщика, ВСЕ РАВНЫ..поэтому подавайте иск в суд о невозможности совместного проживания и снятии с рег.учета. Обязательно нужны ДОКАЗАТЕЛЬСТВА. Удачи.
СпроситьПризнавайте через суд факт того , что он утратил право пользования квартирой просите о снятии с регистрационного учета и выселении.
СпроситьА на основании чего он может утратить право пользования квартирой? Он освободилися 3 дня назад. Статья какая была точно сказать не могу но за сбыт и употребление наркотиков. Пытались спокойно с ним решить не понимает. Физически я могу не пускать его домой. Но я не всегда бываю дома.
СпроситьЖилищный кодекс РФ не содержит нормы о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями.
Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел о признании утратившим право на жилую площадь, даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14. В частности, в п. 32 данного Постановления разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В предмет доказывания по делам о признании утратившим право на жилую площадь согласно Жилищному кодексу РФ входят следующие юридически значимые факты:
1) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем (членом его семьи) - заключение договора социального найма жилого помещения в установленном порядке (ч.1 ст. 60 ЖК РФ);
2) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем (членом его семьи) - круг членов семьи нанимателя, в том числе бывших, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения в него истца (ст.69 ЖК РФ);
3) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем (членом его семьи) - вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя и фактическое проживание в нем (ст. 70 ЖК РФ);
4) при предъявлении иска не наймодателем, а нанимателем (членом его семьи) - в случае вселения истца - другого гражданина (не супруга, не детей, не родителей) в качестве проживающего совместно с нанимателем члена его семьи - также условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением, ведение с нанимателем общего хозяйства (ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ);
5) выезд ответчика в другое место жительства и постоянное его отсутствие в спорном жилом помещении.
6) длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении;
7) причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении:
- добровольный или недобровольный выезд ответчика на другое место жительства, если да - то имеет данный выезд постоянный (например, вступил в новый брак, постоянно трудоустроился) или временный характер (например, временная работа, обучение);
- вынужденный выезд ответчика на другое место жительства, в том числе причинение ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением другими лицами, проживающими в нем (ввиду распада семьи и др.);
8) отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе:
- приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением по новому месту жительства (как на праве социального пользования, так и на праве собственности, ином вещном праве);
- исполнение ответчиком обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения (как по оплате жилого помещения (квартирная плата), так и по оплате коммунальных услуг).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, имеет его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83
СпроситьУтратившим право пользования признать НЕ ВОЗМОЖНО!!! Он временно отсутствовал. Только по 91 ЖК РФ. Удачи.
СпроситьЯ в разводе с декабря 2004 г, но с мужем проживаем. Живу и прописана в квартире мужа, квартира не приватизирована. Помимо меня, моего мужа и нашего ребенка (8 лет) в квартире проживают его мать, брат и жена брата. В ордере на квартиру указаны отец, мать мужа, он сам и его брат. Прописаны я, мой ребенок, муж и его брат. Хотим приватизировать квартиру, что я получу и получит ли что-то мой ребенок после приватизации? Если нет, то что нужно сделать, чтобы что-то получить?
Уважаемая Екатерина!
Квартира может быть приватизирована, если согласны все совершеннолетние зарегистрированные в этой квартире. Несовершеннолетний ребенок при приватизации в обязательном порядке включаются в число собственников.
Если никто из совершеннолетних не откажется от участия в приватизации, то в Вашем случае при приватизации каждый будет иметь в собственности 1/4 долю квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьБрат моего мужа умер, после его смерти осталась однокомнатная неприватизированная квартира. Там прописан мой муж.
Брат мужа развелся с женой 9 лет назад. Ни жена, ни его дочь никогда не были прописаны в этой квартире.
Какие права имеет на эту квартиру мой муж? Бывшая жена и дочь брата мужа? И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?
Если ваш муж там зарегистрирован, то теперь у него одного право пользования данной квартирой. Также он имеет право на приватизацию данной квартиры. Неприватизированная квартира по наследству не переходит, если бывшая жена и дочь не проживали в этой квартире (физически), то прав не имеют. Если же они проживали, то могут подать иск о признании за ними права пользования данной квартирой со всеми выткающими последствиями - то есть регистрацией и приватизацией.
СпроситьС праздником вас помогите пожалуйста разобраться я вышла замуж родила дочку жили мы в 3 комнатной квартире у его родителей там прописана мать отец муж и его брат мой муж погиб потом и отец умер брат женился прописал своего сына теперь там зарегистрированы мать ее младший сын и его ребенок так вот в чем вопрос положено ли мне и моей дочери дочке покойного мужа в этой квартире жилплощадь имеет ли права она там жить и распоряжаться комнатой допустим или муж умер и на этом все нам ничего не положено так как мы там не прописаны?
Здравствуйте, Анна!
Если у Вашего мужа не было доли в праве собственности на эту квартиру, то соответственно, и прав никаких ни у дочери, ни у Вас на эту квартиру нет, в том числе и права проживания, так как вы там не зарегистрированы по месту жительства.
Если же у мужа была доля в квартире, то оформляйте наследство после смерти мужа.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, вами предоставлено недостаточно информации, т.е. квартира приватизирована или соцнайм. Если соцнайм, то кто является ответственным квартиросъемщиком.
В случае, если квартира находится в собственности только родителей вашего умершего мужа, то вашей дочери в ней ничего не будет, только если бабушка и дедушка ей не завещают/подарят часть данной квартиры. Жить она там может, но только с согласия собственников.
В случае, если квартира в соцнайме и одним из квартиросъемщиков был ваш муж, то и вы, и ваша дочь можете претендовать на часть данной квартиры, как наследники, но для этого надо было обратиться к нотариусу.
Это вкратце, исходя из вашего текста.
Спросить
Ваша дочь может вступить в наследство на долю деда по праву представления, если не упустили 6 месячный срок.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
В Вашем случае Ваши права определяет не регистрация по месту жительства, а наличие доли мужа в праве собственности на квартиру. Так же как и коллега Овчинников Н.А. считаю, что Ваша дочь должна была вступать в наследство на долю деда вместо своего отца по праву представления (п. 2 ст. 1142, ст. 1146 ГК РФ). Попробуйте восстановить срок на принятие наследства от имени Вашей дочери, если он пропущен.
Спросить
Если у мужа была доля в квартире, то вы как наследница первой очереди + ваш ребёнок. родители вправе были принять наследство. Наличие регистрации не даёт ни вам, ни ребёнку права собственности. Если вы не зарегистрированы в квартире, то вас вообще могут не впускать дальше дверного порога.
СпроситьАнна, для начала надо понять, была ли там у Вашего покойного мужа собственность (или где-нибудь ещё).
После этого надо разобраться, принимали ли Вы наследство за ним.
Я думаю, если Вы на момент смерти жили с ним, то даже не будучи прописанной, факт этого (а соответственно и фактического принятия наследства) доказать в суде можно при нужде.
Вопрос именно в том, есть ли такая нужда, то есть, была ли у него собственность.
Прописка, к сожалению, не наследуется, если та квартира муниципальная.
СпроситьВ квартире прописаны: я,моя мать, мой брат, жена брата, ребенок жены брата (6 лет, не родной и отцовства брат на него не оформлял)). квартира не приватизирована, квартиросъемщиком является брат, какие он имеет права? Как мне и моей матери забрать свою долю в этой квартире?
Уважаемая Ирина!
В не приватизированной квартире долю "забрать" нельзя, поскольку все проживающие лица в квартире не являются ее собственниками.
Только после приватизации жилого помещения лица, участвующие в приватизации, могут оформить в свою собственность долю в квартире, после чего смогут распорядится своей собственностью по своему усмотрению.
Удачи!
Спросить
