Проблемы с квартирантами в деревенском доме - как защитить свои права и решить конфликт

25.10.2016, 18:06

• г. Ростов-на-Дону

У бабушки и дедушки был дом в деревне. Когда они умерли, чтобы дом не простаивал в морозы, были взяты квартиранты. Причем по доброте душевной. Плата с них не бралась, они оплачивали только коммуналку.

Естественно схема серая, но коммерческой выгоды никакой. Они обещали его купить и была написана расписка на 30 тыс. Это длилось 9 месяцев, в итоге банк отказал им в ипотеке.

Спустя 9 месяцев, я приехал в деревню отдать 30 тыс и посмотреть на дом. Деньги отдал, расписку забрал. Но дом они превратили в полуразрушенный барак, при этом вели себя со мной очень грубо. Я сказал, чтобы они съезжали, но они отказались. Был вызван участковый, который им все объяснил. Они начали процедуру съезжания.

При этом:

- Спилили замки, которые поставили сами, оставив в дверях дырки

- Повредили мебель, внутреннюю инфраструктуру (краны, АГВ)

- Не оплатили месяц пользования ЖКХ

- Отказываются отдавать ключ от дома и на контакт не идут

- Оскорбляют по телефону

Я понимаю, что дом сдавался не по закону и мне грозит штраф. Но ведь и они находились там нелегально, отказывались покинуть жил. площадь на мои законные требования, нанесли материальный вред.

Что я могу сделать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Банк отказал в ипотеке
Коммерческая выгода
Законные требования

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Черепанов А. М. 4.8

25.10.2016, 18:10,

г. Краснокаменск

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Спросить

Юрист

Чакински А. К. 4.7

26.10.2016, 13:05,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Павел!

Если эти горе-квартиранты-из Вашего региона, штраф за их проживание без регистрации Вам не грозит. Возможны только "наезды" по линии налоговой и "штраф" в размере 20% от арендной платы за схожий дом.

Получение с них денег по суду за нанесенный ущерб-вполне вероятно. Замените замки и возьмите чек. Для оценки нанесенного ущерба имуществу закажите экспертизу. В суд представьте показания участкового и других свидетелей их проживания.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59