Возможно ли купить комнату в коммунальной квартире?

Альберт, здравствуйте! В Королеве сейчас комнаты стоят чуть более одного миллиона рублей. Комнаты в 15 квадратом, примерно, за 1300000-1500000. Но это в среднем, так как все зависит от места расположения дома и от самой квартиры (сколько всего комнат в квартире, этаж и этажность и т.п.). Так что, в теории, такое возможно. Будьте аккуратнее, проверьте со своим юристом все документы Продавца на комнату. И узнайте, что за соседи...

С уважением,

Харченко О.В.

Нужно получить архивную справку о регистрации, чтобы убедиться, что в комнате не были зарегистрированы лица, снятые с регистрационного учёта в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы или признанных в судебном порядке безвестно отсутствующими или объявленных в судебном порядке умершими, т.к такую комнату приобретать нельзя. Если комната куплена продавцом в период брака, то требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу. При отсутствии зарегистрированного брака соответствующее заявление продавца также удостоверяется нотариально. Если соседи по квартире имеют свои комнаты в собственности, то они имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты (ст.250 ГК РФ). Их продавец должен официально известить о продаже и цене и месяц ждать ответ. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа на извещение, направленное заказной почтой с описью вложения и уведомлением о вручении, можно продавать комнату Вам, имея все документы по извещению соседей и отказы от права преимущественной покупки. Собственник должен иметь правоустанавливающие документы на комнату, св-во о госрегистрации права собственности, 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру и предоставить свой паспорт. Если хотите убедиться, что на объект не наложен арест и нет иного обременения, то получите выписку из ЕГРП из Управления Регистрации, кадастра и картографии.

В этих случаях обращайтесь к адвокату который юридически сопроводит сделку.

Обратитесь к адвокату. так как покупка недвижимости есть серьезный шаг.

Проверить чистоту сделки вы , без юробразования, вряд ли сможете.