Как заставить администрацию перенести газопровод с границы моего участка в связи с необходимостью строительства капитального забора
По границе моего участка проложен газопровод низкого давления, проложили его в этом году, а разрешение на строительства своего дома я оформила в 2014, я написала в администрацию города по поводу того что газопровод проложен по границе моего земельного участка и что по этой стороне будет возведён капитальный забор, т.к. это заездная лицевая сторона. Администрация прислала ответ, перенос считает нецелесообразным предлагают забор ставить, так я этого и хотела. Газовщики же говорят что охраная зона не менее двух метров. Как заставить администрацию перенести газопровод с границ моего участка.
P. S. Газопровод ещё не в эксплуатации.
Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком, ответчики - администрация и газовики, пусть суд сам определит - кто будет трубу убирать.
Спросить
Уважаемая Светлана Сергеевна!
Прохождение газопровода низкого давления вдоль глухой стены возможно. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Спросить
Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Поскольку земельный участок находится в вашей собственности, то естественно вам придётся оплачивать данные работы. Нужно было решать вопрос с переносом трубы ещё до покупки участка.
Спросить
Уважаемый Василий г. Югорск!
Перенос газопровода должен производиться:
- по инициативе Собственника Земельного участка (ст.209 ГК РФ) ;
- с Согласия Собственника газопровода.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2017 г
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Т.о., оплачивать расходы на перенос газовой трубы должны будут сами жители дома.
Спросить
Василий.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд и установит, кто должен.
Спросить
Газовая труба магистральная, она идет вдоль улицы и от нее идут отводы в дома. Мой участок угловой и эта труба идет по участку буквой Г.
Спросить
Добрый Вам день
увы... то что вы не знали что там труда ничего не значит оплачивать вам...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Василий, все правильно вам ответила администрация т.к. разрешение на прокладку газовых труб получали когда земля была государственная.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьПо моему участку проходит газопровод низкого давления который первоначально по проекту должен проходить по границе смежного с моим участка Он был введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет с определением охранной зоны на участке После окончания строительства дома возникла необходимость перенести газопровод на границу участка тем более что сосед дал согласие на перенос части охранной зоны Мною подготовлен проект переноса газопровода с согласием оплатить эти работы однако организация эксплуатирующая газопровод требует разрешение на строительство Как поступить в данной ситуации Заранее спасибо.
вопросы: газопровод чей? кто строил? как оказался на вашем участке? участок стоит на кадастровом учете? границы участка установлены, координаты границ есть?
СпроситьЯ владелец зем участка. Назначение ижс. Обременений никаких нет. В этом году решил построить баню у забора. Отступил 2 метра от газопровода низкого давления, который проходит за забором за пределами моего участка, два метра. Поднял баню, завел под крышу и только после этого появился местный газовик и говорит что необходимо сносить, так как в полуметре от газопровода низкого давления проходит газопровод высокого давления. Охранная зона соответственно не 2, а 7 метров. Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора.
Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его?
1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом?
2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват?
3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?
Здравствуйте! Если собственники смежных земельных участков не возражают по границе, то проблем не будет. Со стороны земель общего пользования акт подписывает председатель СНТ или администрация города (района).
Спросить
По 1 и 2 вопросу - все будет считаться самозахватом, если человек поставил забор и залез на чужую территорию. Замеры администрация не производит, эт о делает кадастровый инженер. В любом случае при нарушении прав землепользователя пострадавшая сторона вправе обратиться с иском в суд. ст.304 ГК РФ. Удачи!
Спросить
Добрый день, Ангелина,
Самозахват, это когда происходит захват (присвоение) земли без согласия/ без ведома, собственника.
Если у вас соседи и СНТ не возражают, то рекомендую это все оформить письменно и обязательно экземпляры хранить у себя.
При межевании, в обязательном порядке осуществляется согласование границ с собственниками соседних участков, если при постановке на кадастровый учет будет происходить наложение границ, то необходимо будет обратиться к юристу с документами, для установления причин и урегулирования.
Всего доброго и удачи.
СпроситьПо границе моего земельного участка начинается строительство ЛЭП 10 кВ. В 3 м от границы на участке зарегистрированное трехэтажное капитальное строение. Охранная зона ЛЭП 10 метров. Как можно остановить это строительство?
Здравствуйте Лариса, из вашего рассказа можно сказать что вы имеете право обратиться с жалобой в органы прокуратуры с целью проведения проверки законности указанных действий, при этом можете написать коллективное обращение от нескольких лиц.
СпроситьОформляем земельный участок в собственность. С одной стороны земля принадлежит Администрации города и с этой же стороны бывший хозяин перенес в 90-х годах забор в сторону участка администрации, т.е на 1 сотку стало больше фактического использования. Могут ли отказать в установлении границ нам, собственникам участка. Есл да, то что надо сделать, что бы ее оформили, т.е расширить границы на 1 сотку.
Газопровод низкого давления надземного исполнения проложили по земельному участку без согласия собственника. Можно ли обязать заказчика (администрация поселкового совета) перенести газопровод за пределы земельного участка, находящегося в собственности?
Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?
Здравствуйте Екатерина
Вы письменно направьте в администрацию жалобу и если получите уведомление о том, что это не в их компетенции, тогда направите жалобу в прокуратуру
Обоснование
В соответствии со ст.9.5 КоАПСтроительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
Администрация уполномочена на пресечение самовольного строительства и вправе осуществлять контроль не только в отношении эксплуатируемых, но и строящихся зданий, сооружений. Наделение органов государственного земельного надзора полномочиями на привлечение к административной ответственности нарушителей земельного законодательства не ограничивает администрацию в осуществлении предусмотренных законодательством мер, направленных на пресечение самовольного строительства. Проведение проверок в области градостроительной деятельности отнесено не только к полномочиям органа государственного строительного надзора (департамента), но и органов местного самоуправления (администрации). Администрация вправе выявлять факты строительства или реконструкции зданий, сооружений без соответствующего разрешения, несоответствия этих объекта разрешению на строительство, установленным правилами землепользования и застройки предельным параметрам разрешенного строительства. Снос самовольной постройки может быть инициирован администрацией на основании уведомления о выявлении такой постройки, составленном органом муниципального земельного контроля, в том числе в случае выявления фактов нарушения параметров разрешенного строительства.
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Спросить
Конечно администрация не права. Нарушаются Ваши права на противопожарную безопасность. Вы ведь жалуетесь на нарушение расстояния до Вашей установленной границы и до Ваших построек на участке с установленными границами. В соответствии с актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Нарушен порядок рассмотрения Вашего обращения в части полноты и всесторонности рассмотрения заявления, установленный ст. 10 ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Данный ответ нужно обжаловать в прокуратуру, либо в суд.
Спросить
Екатерина, доброго дня Вам!
Нужно писать жалобу в Прокуратуру.
Администрация не права, и вот почему.
Согласно ст.51.1 Градостроительного Кодекса РФ, ваш сосед должен был направить в адрес Администрации уведомление о строительстве, в соответствии с положениями статьи 51.1 ГрКРФ:
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Согласно пункту 1 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводит проверку (чего администрация не сделала):
соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами;
соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами.
Обращайтесь в органы прокуратуры с жалобой.
С уважением!
Спросить
Катерина здравствуйте!
ВАЖНО ДЛЯ ВАС:
Администрация не права.
Администрация должна предпринять меры к прекращению строительства из вашего вопроса.
Во первых, нарушены нормы СНиП 30-02-97* ;
Во вторых нарушены противопожарные нормы.
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.
Если до суда, то пишите жалобу в противопожарную службу, так как их компетенция согласно Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О пожарной безопасности", Статья 5. Государственная противопожарная служба.
А так же в прокуратуру.
Если не возымеет действия, то обращайтесь в суд:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Ответ администрации поражает своей некомпетентностью. Главное не то, что определены границы земельного участка соседа, а расстояние от Вашего забора до обреза дома соседа
В своде правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.
Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.
Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:
деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не меньше чем на 15 м;
сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей можно строить на минимальном расстоянии в 6 м.
Нормы пожарной безопасности в СНТ определяются в СП 53.13330.2011, регламентирующим планировку, строительство на территориях СНТ, исключающем сплошную застройку без организации противопожарных разрывов между садовыми, жилыми домами, надворными постройками.
Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.
До обращения в суд Вам, в первую очередь, следует обратиться в Госпожнадзор. Штраф за нарушение противопожарного режима в соответствии со ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ КоАП РФ составляет на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
Если сосед не исполнит в срок предписания административного органа, то на основании ст.19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль КоАП РФ
1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей
Удачи Вам!
Спросить
Я не написала, но у нас не СНТ, а "земли для ведения подсобного хозяйства". В МЧС писали, приезжал Пожарный, дали письменный ответ, что согласно № 232-ФЗ от 18.12.2006 исключено участие государственных инспекторов в приемке законченных строительством (реконструкцией) заключений о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям пожарной безопасности и согласовании какой-либо проектной документации. Решение вопросов, связанных с регулированием градостроительной деятельности, землепользованием и прав собственности на землю, вопросов строительства, перепланировки, сноса или переноса строений, в
компетенцию органов государственного пожарного надзора также не входит. Однако они готовы принять участие в суде в качестве специалистов.
Я полагаю, что дом необходимо признать самостроем, представляющим угрозу здоровью и жизни людей и снести его. И заниматься этим должна Администрация, ее земельное управление. У них на это есть права. Но как их заставить это делать?
СпроситьЕкатерина, нужно написать в прокуратуру жалобу, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре в Российской Федерации" и указать, что администрация Вашего района бездействует.
Прокуратура примет меры прокурорского реагирования.
С уважением.
СпроситьЕкатерина
Вы получаете заключение МЧС только если вашего объекта касается
Если касается сноса другого вы их привлекаете в суд на основании
Приказа МЧС РФ от 27 мая 2008 г. № 288 “Об организации обеспечения питанием спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий при несении дежурства” и определения суда
Вам самой иск о сносе нужно подать
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.
На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется согласно
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры, связанные с самовольной постройкой
Вы же Собственник участка
При обращении в администрацию Администрация должна была привлечь к административной ответственности за нарушение правил застройки
Но иск о сносе вы подаёте сами с учётом заключения МЧС, администрации
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ с 1 сентября 2015 года внесены изменения в статью 222 ГК РФ, согласно которым уточнены понятие самовольной постройки и условия признания права собственности на нее, установлены исключения из общего правила о сносе такой постройки.
22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
СпроситьМеня зовут Наталия. У меня такой вопрос-в 2011 году мы купили участок, с двух сторон он уже был огорожен, поэтому не возникало вопроса по поводу границ участка, все колышки были на месте. В этом году администрация поселка начала требовать сдвинуть заборы, так как по их расчетам заборы по нашей стороне (соседей тоже) вышли на дорогу. Когда вызвали специалиста для замеров и выноса границ, выяснилось, что все участки смещены. Получается, что мы посторили дом на участке соседа, а наши границы ниже. Как теперь быть? Возможно ли изменить границы по факту* Потому что переносить дома - невозможно-ни нам ни соседям.
Поскольку вы ссылаетесь на границы вашего земельного участка, я полагаю, что он отмежеван. В таком случае не спешите изменять границы. Пусть администрация подает в суд и доказывает там обоснованность своих требований. В суде требуйте назначения землеустроительной экспертизы, она ответит на многие нужные вам вопросы.
СпроситьНад верандой жилого дома проложен магистральный газопровод низкого и среднего давления (так он называется по документам газовиков). Всё сделано без моего согласия. У меня на момент строительства газопровода были оформлены все документы на собственность и межевание. Место прокладки со мной не согласовывали. Местная администрация не извещала меня о начале строительства. Сейчас организация, которая проложила газопровод пытается оформить сервитут, так как не может сдать этот газопровод.
Сервитут установят, даже если будете возражать. Задумайтесь над взысканием с газовщиков платы за сервитут, это более реально.
Спросить
