Обязан ли заказчик перенести газопровод, проложенный без согласия собственника, за пределы земельного участка, находящегося в его собственности?
Газопровод низкого давления надземного исполнения проложили по земельному участку без согласия собственника. Можно ли обязать заказчика (администрация поселкового совета) перенести газопровод за пределы земельного участка, находящегося в собственности?
Газопровод низкого давления надземного исполнения (заказчик - администрация поселкового совета) проложили по земельному участку без согласия собственника. Можно ли признать такие действия заказчика (администрация поселкового совета) незаконными? В течение какого срока можно обратиться с иском по данному вопросу?
.Можно ли признать такие действия заказчика (администрация поселкового совета) незаконными? - да, можно.
В течение какого срока можно обратиться с иском по данному вопросу? - общий срок согласно ГК РФ 3 года.
СпроситьНа земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности проходит газопровод низкого давления, принадлежащий на праве собственности администрации района. Могу ли я обязать администрацию района перенести данный газопровод с моего участка через суд. добровольно я получил отказ.
Добрый день, проанализировав сложившуюся ситуацию могу прийти к выводу, что в кадастровом плане Вашего участка установлено обременение в виде сервитута, ознакомьтесь документами на земельный участок, это будет полезно и сточки зрения расположения хозяйственных построек. Если такого ограничения нет, то в судебном порядке необходимо будет решать вопрос о переносе газопровода либо компенсационных выплатах за пользование Вашим земельным участком. В любом случае без ознакомления с документами на ЗУ нельзя дать однозначную оценку сложившейся ситуации. На практике встречаются случаи, когда администрация прокладывает коммуникации как попало, забыв порой произвести землеотвод, в таком случае кто вперед успеет удостоверить факт наличия или отсутствия нарушений земельного законодательства, тот и будет платить за устранение выявленного нарушения.
СпроситьМогут ли на земельном участке, зарегистрированном на частное лицо в кадастровом реестре, поставить опоры газопровода низкого давления общего пользования без согласия собственника земельного участка?
В 2010 году по моему земельному участку провели газопровод низкого давления. Разрешения и согласования проекта я не давал. На основании решения администрации газопровод был оформлен юридическим лицом в собственность. Я обратился в суд с иском, чтобы газопровод убрали с моего участка, так как это нарушает мои права собственности на землю. Суд в иске мне отказал. Мотивируя тем, что я не препятствовал строительству. Могу ли я обратиться в Конституционный суд с заявлением о нарушении моих прав владения земельного участка на основании решения администрации на строительство и оформления газопровода в собственность юридическим лицом.
Вам не в Конституционный суд надо обращаться. Он этим не занимается. А писать апелляционную жалобу.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Спросить
Виталий Михайлович я Вас понял, но меня ещё интересует почему администрация нарушает мои конституционные права, разрешая строить газопровод на моём земельном участке и затем передаёт его в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьНапишите жалобу в прокуратуру, так как действительно нарушаются Ваши права. Пусть проведут проверку.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьНе был на садовом участке полтора года. За это время, без уведомления, газовики проложили прямо по середине участка газопровод высокого давления, причем проложили его вдоль участка. Участок в собственности.
Здравствуйте, Сергей Петрович.
Обращайтесь к газовикам с заявлением, и просите перенести газопровод с Вашего участка.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПо границе моего земельного участка проходит охранная зона подземного газопровода высокого давления, однако, при проведении земляных работ на своем участке выяснилось, что фактически данный газопровод частично проходит по моему земельному участку и не совпадает с кадастровыми данными. Подскажите, пожалуйста, как быть и что делать.
Требуйте установить оплату
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
""1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
""3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
""6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
СпроситьСледует ли в договор купли-продажи земельного участка вносить информацию о проходящем газопроводе низкого давления по данному участку?
В выписке из ЕГРН указан кадастровый номер объекта недвижимости, оказалось, это газовая труба, частная собственность:"описание — Техническое перевооружение системы газораспределения г.Краснодара. Распределительные газопроводы ПК «Кубань-Газ». 1 очередь строительства. 3 пусковой комплекс. Газопроводы низкого давления НСТ «Ветеран».
Не будет ли приостановки, если в договоре укажу, что объектов недвижимости на участке нет?
Добрый день.
Эти сведения указаны в графе обременения? Необходимо эти сведения указать в договоре, так как это существенное условие договора.
Спросить
Обременений нет, сведения указаны в разделе "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости"
СпроситьСогласно ст. 28 Федерального закона № 69-ФЗ "О газоснабжении":
На земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.Это и есть обременения земельного участка.Спросить
В договоре эту информацию необходимо указывать однозначно, чтобы в дальнейшем к вам не предъявили претензию, что вы скрыли от покупателя информацию. Необязательно указывать, что это обременение, можно данную информацию указать в графе - особые условия.
СпроситьМожет ли сособственник земельного участка, участок в общей долевой собственности по суду определен порядок пользования, сделать перекладку газопровода, газопровод проложен по участку, без разрешения другого собственника.
Во-первых "перекладку газопровода" могут производить только специализированные организации, во вторых нужно видеть первичные документы, на основании которых прокладывался газ. трубопровод.
Спросить
Да, перкладку будут делать мособлгаз. Дело в том, что сособственник не хочет брать у нас разрешение на это. Газопровод проходит по земельному участку, он в общей долевой собственности и определен порядок пользования. Мы хотим им давать согласие на это, потому, что пристройка их находиться в охранной зоне газопровода. До этого был суд, где дом поделили и судебной экспертизой. По решению суда они должны были сделать тамбур по экспертизе, но они сделали по размерам больше. Вот хотелось бы узнать-они должны у нас спрашивать разрешение на реконструкцию (перекладку) газопровода. Мособлгаз говорит, что нет. Но еще есть один нюанс сособственник работает в мосолбгазе.
Спросить
Непонятно, для какой цели меняется газопровод. Все действия совладельцев происходят по взаимному согласию и разрешению. Также непонятно, есть ли у вас забор с соаладельцем.
СпроситьМеня зовут Татьяна. Я оформила договор аренды земельного участка для строительства, сроком на 11 месяцев у Администрации района, т.е. земельный участок является муниципальной собственностью. По данному участку проходит газопровод, являющийся собственностью газового участка нашего поселка. Для строительства данный газопровод является помехой. Кто должен перенести и оплатить проект данного газопровода, я или собственник газопровода?
Являемся собственниками земельного участка с 2006 года. В 2007 году без нашего согласия через участок проведена труба газопровода высокого давления. Администрация муниципального образования - владелец газопровода, в ответ на наши претензии ссылается на ее право проводить газопровод через земельные участки без согласия собственников, т.к. это продиктовано общественными нуждами и, если мы подадим иск в суд о защите наших прав собственников земельного участка, будет подан встречный иск о выделении на нашем участке ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА. Прошу вас пояснить мне следующее: Могу ли я требовать через суд взыскания арендной платы с администрации муниципального образования за пользование землей на моем участке, подпадающей под публичный сервитут? Благодарю за ответ. С уважением, Виктор.
Виктор, администрация имеет право устанавливать Публичный сервитут.В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
Физические лица, устанавливать публичный сервитут не имеют права. Суд Вам откажет на основании вышеуказанной статьи закона.
Спросить
Здравствуйте, Марина Викторовна!
Но в моем вопросе можно же аппелировать и к п.7 ст. 23 ЗК РФ....У меня есть рабочий проект дома, завизированный архитектором раона до прокладки газопровода, разработанный проект ландшафтного дизайна, кстати, тоже разработанный до момента прокладки газопровода. С учетом охранной зоны газопровода высокого давления, сейчас я не могу их использовать. Мне придется заказывать новый проект дома и прочее. Примет ли суд при рассмотрении моего иска во внимание эти обстоятельства? Благодарю Вас за предыдущий ответ. С уважением, Виктор
Спросить
