Застройщик отказывается выплатить разницу при уменьшении площади квартиры по ДДУ - как защитить свои права?

Приобрел квартиру по ДДУ! строительство закончено. Получен кадастровый паспорт по которому жилая площадь квартиру увеличилась на 0,5 кв.метра. Застройщик требует отлаты за эти пол метра. В ДДУ есть пункт В случае уменьшения площади квартиры более чем на 0.3 кв.метра, застройщик обязуется вернуть разницу по цене кв.метра на момент заключения ДДУ, но пункта про увеличение площади нет! законно ли требование застройщика о дополате и на основании чего?

Приобрел квартиру по ДДУ! строительство закончено. Получен кадастровый паспорт по которому жилая площадь квартиру увеличилась на 0,5 кв.метра. Застройщик требует отлаты за эти пол метра. В ДДУ есть пункт В случае уменьшения площади квартиры более чем на 0.3 кв.метра, застройщик обязуется вернуть разницу по цене кв.метра на момент заключения ДДУ, но пункта про увеличение площади нет! законно ли требование застройщика о дополате и на основании чего? Застройщик говорит про Гражданский кодекс и статью о неосновательное обогащение.

В ДДУ не указана стоимость квартиры за 1 квадратный метр, указана просто общая сумма за квартиру (48 кв. метров с учетом лоджии 2 050 000 руб). Это правомерно? Сейчас сдали дом и квартира увеличилась на 2 кв. метра. Стоимость кв. метра я не знаю, вижу что Застройщик в своем письме о доплате берет всю сумму и делит на квадратные метры и получает стоимость 1 кв. метра, но это же не верно, в квартире есть лоджия и почему она не рассчитана с коэффициентом 0,5%? И правильно ли я думаю, если цена договора рассчитана исходя из стоимости квадратного метра квартиры, тогда нужно доплачивать, а если на весь объект, то НЕТ. И такой вопрос, в пункте ДДУ указано так " В случае увеличения общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м. Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную исходя из цены одного квадратного метра общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства" Т.е я должна заплатить за 2 на сколько у меня увеличилось или на 1 кв. м? И опять же речь по доплате идет за исключением балкона, а в ДДУ общая стоимость и балкон не выделен.

Может ли застройщик требовать у дольщика доплату за увеличение площади ровно на 1 метр, если в договоре написано более чем на 1 метр? Добрый день! Возник такой вопрос: после замеров квартиры БТИ площадь увеличилась ровно на 1 кв.м. Застройщик требует за него доплатить, хотя в п.3.4. ДДУ указано, что в случае увеличения общей площади Объекта более чем на один квадратный метр по данным территориального БТИ по сравнению с данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, указанной в п.3.1. Договора. Застройщик по его словам трактует в данном случае увеличение в свою пользу. На мой комментарий, что я не буду платить за это учеличение, то квартиру мне не передадут и вообще могут расторгнуть договор. Поэтому хочу узнать может ли в жаннлм случае застройщик что-то требовать? Стоит ли настаивать на свлем и не платить и как в данном случае поступить, чтобы все было в рамках закона? Большое спасибо за ответ.

Какие риски, нужны примеры из практики, несет для Дольщика следующий пункт в договоре ДДУ 2.4. Стороны решили, что цена договора может быть изменена в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации; - увеличения стоимости строительных материалов более чем на 5 (пять) процентов; - увеличения стоимости энергоносителей более чем на 5 (пять) процентов; - увеличения налогов более чем на 5 (пять) процентов. Каким образом, например, расчитывается увеличение стоимости энергозатрат на мой объект строительства и кто это регламентирует? Кто регламентирует увеличение стоимости стройматериалов? Что мешает застройщику осуществить фиктивный котракт с аффилированными компаниями на поставку стройматериалов с завышенной стоимости и возложить это на плечи дольщиков?

Возник такой вопрос: после замеров квартиры БТИ площадь увеличилась ровно на 1 кв.м. Застройщик требует за него доплатить, хотя в п.3.4. ДДУ указано, что в случае увеличения общей площади Объекта более чем на один квадратный метр по данным территориального БТИ по сравнению с данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, указанной в п.3.1. Договора. Разве 1 квадратный метр это более одного метра? Застройщик говорит, что они будут настаивать на своем, если не устраивает подавайте в суд. Какие шансы выиграть суд?, в какую сумму этот суд обойдется? И сколько времени займет? Большое спасибо за ответ. Сергей.

Здравствуйте, таким образом выглядит пункт договора ДДУ об изменении цены, предлагаемый застройщиком: Стороны достигли соглашения, что стоимость одного квадратного метра оплаченной общей приведенной площади Квартиры является фиксированной и не подлежит изменению. Стоимость одного квадратного метра неоплаченной общей приведенной площади Квартиры может быть изменена Застройщиком в одностороннем порядке, без дополнительного согласования между Сторонами, в зависимости от темпов инфляции, изменения стоимости строительных материалов, стоимости рабочей силы, системы налогообложения, изменения проектной документации, других факторов, влияющих на себестоимость строительства. Информация об изменении цены за квадратный метр общей приведенной площади квартиры опубликовывается на сайте Застройщика Такая формулировка мне кажется неприемлемой, как можно сформулировать этот пункт, чтобы обезопасить себя от искусственного взвинчивания цен?

1. В ДДУ не указана стоимость м 2, нет расчёта стоимости договора. Не понятно от какой площади, общей с балконами или приведённой, рассчитана стоимость доли. Общая площадь квартиры после замеров БТИ увеличилась. Застройщик попросил подписать доп. соглашение и оплатить за лишнюю площадь согласно поедоставленному расчёту, из которого выяснилось, что стоимость м 2 выссчитывалась из общей площади доли. Когда несогласные дольщики подняли вопрос о том, что балконы рассчитаны без понижающего коэффициента, то застройщик пересчитал доплату приняв стоимость м 2, исходя уже из приведённой площади, что незначительно уменьшило сумму доплаты. Правомерны ли действия застройщика при применении разных методов расчета стоимости доплаты? 2. Ещё в ДДУ есть условие, что при увеличении площади более чем на 1 м 2 дольщик доплачивает застройщику, а при уменьшении менее чем на 1 м 2 или на 1 м 2 оплата не производится. При увеличении площади более 1 м 2 застройщик требует оплатить всё превышение, включая 1 м 2. Правомерно ли это? Спасибо.

В договоре долевого участия в строительстве застройщик включил пункт по которому при увеличении стоимости би валютной корзины более чем на 20 процентов на дату платежа очередного взноса стоимость платежа пересчитывается с учетом увеличения стоимости этой корзины. Законно-ли это требование? Как избежать увеличения стоимости квартиры в таких условиях.

В Договоре долевого участия (ДДУ) застройщик указал следующее: 1) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры меньше проектной, а само уменьшение площади квартиры вышло за рамки установленной строительной погрешности (0,5 кв.м), Застройщик обязан произвести перерасчет стоимости, указанной в п.2.1. Договора и возвратить Дольщику сумму денежных средств, составляющих разницу квадратных метров, уменьшенную на площадь, составляющую строительную погрешность в 0,5 кв.м. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора. 2,) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры превышает проектную более чем на 0,5 кв.м., Дольщик обязан оплатить Застройщику разницу квадратных метров, без учета строительной погрешности. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора. Т.е. если площадь квартиры уменьшилась, то застройщик должен вернуть средства с учётом строительной погрешности (0,5 кв.м), а если увеличилась, то я должен доплатить без учета строительной погрешности 0,5 кв.м. Я полагаю, что я как, потребитель должен иметь с застройщиком равные права. То что он с меня может требовать, то и я с него?