Риски при покупке дома в селе с землей в долгосрочной аренде, незарегистрированный дом и многодетная семья - стоит ли рисковать и давать задаток?
О рисках при покупке дома в селе, земля в долгосрочной аренде (49 лет), дом построен, но незарегистрирован (все документы для регистрации у продавца есть). Семья многодетная. И стоит ли давать задаток?
В таком случае предложите продавцу зарегистрировать свое право собственности, и только потом покупайте и передавайте деньги. В противном случае Вы рискуете остаться без денег и имущества.
Спросить
Вопрос: ... стоит ли давать задаток? Ответ: только после государственной регистрации продавцом права аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома; на основании договора о задатке, как обязательном приложении к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Полезная ссылка: Подробнее ➤
Спросить
Покупка не зарегистрированного, в установленном порядке, объекта недвижимости (дома) то же, что и покупка набора строительных материалов.
Предложите продавцу заключить предварительный Договор купли-продажи с обеспечением (задаток, аванс и пр.).
Обратитесь к юристу.
Спросить
Купить незарегистрированный дом невозможно. Если купите, то это уже большой риск. Нужно, чтобы продавец зарегистрировал свое право на него, а потом можно и покупать.
СпроситьЗемельный участок в долгосрочной аренде оформлен на 1 человека, а дом, на этом участке в собственности у двоих, при покупке половины дома у продавца, на которого оформлена аренда всего участка, на какую часть участка можно расчитывать при покупке дома и дальнейшем выкупе земли?
Объясните пожалуйста, как делится недвижимость при разводе, за время брака был построен частный дом, земля в долгосрочной аренде, есть ребенок 10 лет.
С уважением Вктор Иванович.
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
Хотим с женой взять в аренду земль под строительство дома на 49 лет так как средств для покупки земли нехватает в администрации про аренду нам ничего не сказали хотелось бы знать какая процедура происходит есть ли аукцион при долгосрочной аренде.
Хотим купить дом, дом принадлежит продавцу, а земля нет, но имеется документ на кого офомлена земля, но этого человека нет в живых. Какие сложности возникнут при покупке дома и оформлении земли на себя после покупки дома?
При покупке дома на какие документы стоит обратить внимание?! И если давать задаток какие документы нужны?
Я хочу купить часть дома который находится в собственности, а земля относящиеся к этому дому в аренде на 49 лет. Отказную от всех остальных хозяевов я получил. Скажите пожайлуста как при покупки все правильно оформить чтоб не только дом стал моей собственность, но и это участок который к нему относится? Какие документы должны быть у продавца на дом и арендованную землю? Зарание огромное спасибо!
Есть свидетельство о собственности на жилой дом и договор долгосрочной аренды. Г. Москва.
