Наследственные вопросы при продаже дома - нужно ли участие бывшей жены покойного брата?

Добрый день!

четыре доли. Моя, моей мамы, сестры и покойного брата.

Наследники 1/4 доли брата являются, Ваша мама и сын (общий ребенок), значит по 1/8 каждому.

Если сыну (общему ребенку) меньше 18 лет, то он может принять и вступить в наследство и сейчас, за него это может сделать его мама (бывшая жена покойного брата).

Если старше 18 лет, то надо знать точные даты.

Ваша мама может вступить в наследство, как фактически принявшая наследство, при условии, что проживала в 2012 году (четыре года назад) и проживает сейчас.

Скорей всего нотариус наследников отправит в суд, а может сам выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Или через суд, по решению суда получить права собственности.

После регистрации наследниками права собственности в Управлении Росреестра, можно продать дом, раз долевая собственность только нотариальная сделка.

Насчет срока закончился или нет, всё зависит от действий наследников - Вашей мамы и сыны (общего ребенка).

Наследство иногда это очень хлопотно.

Желаю удачи.

Здравствуйте, Валерия Вячеславовна.

Вам следует продать если есть документы права собственности на дом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Наследство Вашим племянником не принято. Вам нужно установить факт принятия наследства после брата в судебном порядке, так вы проживаете в этом доме, платите налоги, коммунальные платежи за весь дом (в том числе за долю брата), то есть фактически вступили в наследство. После решения суда дом можно будет продать.