Что он этим выиграет?4.Может ли он продать свою 1/3 от квартиры?

1-3 Лицевой счет можно разделить (юридическим языком - изменить договор найма жилого помещения)только в квартире, находящейся в государственной, муниципальной собственности, где жильцы проживают на основании договора найма. У Вас же квартира находится в частной собственности.

4-5 - Может. Реальность = исходя из цены и пр. обстоятельств. Ну кто ее сможет купить? Да кто угодно, на каждый товар в Москве найдется покупатель. Может и не уведомить Вас. Почему не может? У нас граждане все могут?)))) Другой вопрос, что это будет незаконно, и тогда в течение 3 мес. с того момента, когда вы узнаете об этом Вы вправе будете обратиться в суд с переводом на Вас прав и обязанностей по договору купли-продажи. Если же он свою долю подарит, то "в дар вмешаться" Вы не вправе. Таким образом (подарить) распорядиться своей собственностью он может без Вашего согласия.

Дополню - действительно уж появидись случаи покупки долй в квартир в Москве. Стоимость ниже рыночной стоимости этой доли. сли бы квартира продвалась целиком.

Уведомить вас он должен, Мосрегистрация не должна пропустить сделку бз письменного уведомления сособственников. Но в нашей стране всякое случается.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.