Проблемы с подтоплением канализационными стоками - как достичь капитального ремонта отвода от стояка в моей пятиэтажке сталинки?
Живу на первом этаже пятиэтажки - сталинки. Регулярно (раза три, как минимум, в год) подвергаюсь подтоплению канализационными стоками из-за за засоров в трубе. ЖЭУ ограничивается прочисткой, которой хватает не надолго. Причина засоров, по моему мнению, старая, перломившаяся и сместившаяся труба-отвод от стояка. Каким образом повлиять на ЖЭУ для осуществления ими капитального ремонта отвода от стояка в колодец? Я проживаю в этой квартире почти 40 лет, замен канализации за этот период не было.
С уважением, Владимир, пенсионер,67 лет.
Каким образом повлиять на ЖЭУ для осуществления ими капитального ремонта отвода от стояка в колодец?
Прежде всего Вам надо предъявить им мотивированную претензию со своими требованиями. Если не ответят или ответят отказом, тогда Вам можно написать жалобу в жилищную инспекцию и обратиться в суд с требованием замены трубы. Скорей всего потребуется провести соответствующую экспертизу, но все Ваши расходы будут взысканы с ответчика в том числе и судебные.
Спросить
В случае, когда управляющая компания не решает вопросы за которые несет ответственность вы вправе обратиться в суд или госжилинспекцию.
СпроситьЖивем на первом этаже. Часто засоряется канализация. За каждый вызов слесаря требуют оплачивать услуги по устранению засора. Правомерно ли это?
Проживаю на первом этаже в пятиэтажном доме. Периодически засоряется стояк канализации, течет все на пол в квартире. Могу ли я перекрыть воду по всему стояку до устранения засора аварийными службами?
Полагаю, что это будет самоуправство, поэтому закон Вам этого не позволяет, но в Вашем случае иного выхода скорее всего нет.
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
Могу ли я перекрыть воду по всему стояку до устранения засора аварийными службами?
---Ольга, у вас нет такого права. и в этом случае будет ещё хуже. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями И "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[u][/u]
Спросить
Да Вы вправе это сделать, поскольку согласно
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. N 354
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ЖИЛЫХ ДОМОВ
34. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
Спроситьперекрыть права не имеете - это компетенция аварийной службы, но имеете полное право взыскать с управляющей компании причиненный ущерб:
Статья 1064. ГК РФ Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
А также вправе просить компенсацию морального вреда
Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Спросить
Здравствуйте!
А я полагаю, что до приезда аварийной службы Вы вполне можете перекрыть стояк водоснабжения, чтобы Вас не затапливали.
Тем самым Вы защитите себя от причинения вреда Вашему имуществу.
Как указано в ст. 14 Гражданского кодекса РФ, допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Перекрыв стояк водоснабжения, Вы не причините никому вреда. Но зато предотвратите причинение вреда Вашему имуществу.
И никакого самоуправства в Ваших действиях не усматривается.
Спросить
Проведите оценку ущерба правильно и взыщите ущерб с ук в соответствии со ст15 и1064 гк РФ и судебные расходы по ст98 и100 Гпк рф
Спросить
Ну и кто докажет, что это Вы перекрыли? Какая ответственность за это? Я имею ввиду реальную. 100 рублей? Если перекрываете для избежания или устранения аварийной ситуации - так это вообще правильно.
В общем если не злоупотреблять, перекрывайте на здоровье, никто ничего не докажет, а если докажет - реально не взыщет ничего, особенно моральный вред.
Даже если начнутся проблемы, свалите все на управляющую компанию.
Вы не должны нести убытки из-за их гнилых стояков.
Спросить
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
За стояковый засор системы канализации, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которой и ремонт возложена на управляющую организацию.
Поэтому если Вы один, два раза привлечете к ответственности УК с компенсацией морального вреда, возмещения ущерба, то засоров, скорее всего больше не будет.
В случае самовольного перекрытия канализационного стояка, при доказанности наличия причинно-следственной связи причинения ущерба имуществу другим лицам, то возможно, что Вы уже будете возмещать ущерб этим лицам.
Спросить
Проблемы с канализацией - что делать, если сточные воды текут в квартиру на первом этаже пятиэтажки?
В подвал нашей пятиэтажки постоянно течет канализация, мы живем на первом этаже, запах дома стоит, неописуемый, канализационные трубы изношены. Если ревизию в подвале наглухо закроют, при засоре канализации все сточные воды пойдут к нам в квартиру, куда нам обратится с этим вопросом.
Ситуация следующая: проживаем на первом этаже, стабильно 2 раза в год засор стояка на кухне и как следствие потоп. Естественно если находимся дома вызываем аварийку, если на работе-весь день это стоит и киснет (Как следствие за пять последних лет гарнитур местами прогнил и развалился и Бог с ним он нам был недорог. Сейчас мы делаем ремонт довольно дорогостоящий. Так вот если зальёт тёплый пол и гарнитур за большую сумму денег, я навряд ли переживу. Вопрос в следующем-можно ли предупредить судебные тяжбы и на этапе ремонта прийти в УК и как то попросить недопустить очередной потоп. Помогите словами и статьями, на которые могу я опираться в беседе с ними.
можно ли предупредить судебные тяжбы и на этапе ремонта прийти в УК и как то попросить недопустить очередной потоп.
---полагаю что в данном случае вы и сами можете подстраховаться. -заменив канализационные трубы вниз по стояку (или просить это сделать УК) в письменном виде чтобы у вас были доказательства обращения к ним, по данному вопросу. 
Живем в пятиэтажке, подключены к центральной канализации, но она постоянно забивается и топит квартиру сточными водами. Районный водоканал игнорирует жалобы жильцов, ссылаясь на то, что канализационная сеть у них в аренде, аварийка приезжает спустя 3-4 дня. Мастера аварийной службы при очередной прочистке системы по секрету сказали, что вся ветка канализации вплоть до распределительного колодца построена с нарушениями и поэтому засоры никогда не прекратятся. Можно ли в судебном порядке или ином разрешить эту проблему? Потребовать переделку/ремонт сетей, раз они неправильно проложены? Если судиться, то с кем? Недавно через дорогу от дома провели новую ветку канализации, можно ли требовать переноса трубы и врезки дома в новую, правильную ветку?
Затопило соседей на 1 этаже из-за засора в стояке тряпками и пищевыми отходами. В доме 5 этаже, но соседи всю вину возлагают на меня, т.к. вместе с каловыми массами из канализации вылезли очистки помидор, а соседи видели как я несла домой помидоры. Может ли суд обязать меня возмещать ущерб?
Для обоснованности обвинения суд потребует предоставить заключение экспертизы, где Ваша вина будет доказана. Просто указать пальцем на предполагаемого виновника недостаточно.
СпроситьЗатопило квартиру на 1 этаже 9 этажного дома канализацией. Вызвали аварийную службу из УК. Проблема была в засоре канализационной трубы в подвале, в следствии чего, вся канализация выходила в нашу квартиру. После устранения засора сантехниками, всё слилось, сантехник сказал, что в трубе была большая тряпка, которую он пропихнул в колодец. Квартире причинен материальных ущерб. Что делать в данной ситуации?
Нужен срочно акт залива, с указанием причины затопления и повреждений. Далее акт оценки и претензия управляющей организации. Ст.1064 ГК.
Спросить
Доброй ночи вам срочном порядке вызывайте независимого эксперта и делайте оценку запятая после управляющая компания пишет акт. В случае отказа написания акта сами все фиксируется фотографиями и свидетелями подавайте в суд на управляющую компанию всего хорошего желаю удачи вам и успехов.
СпроситьПочему УК не хочет чистить с 8-го этажа?
