Возможность игнорировать требования опекуна и шансы на выигрыш дела, связанного с покупкой недееспособного продавца квартиры без расписки
Покупала квартиру у здорового человека (есть справки). Теперь этого человека признали недееспособным. В течении 2,5 лет у него не возникало ко мне вопросов. Теперь его опекун требует от меня расписку о передаче ему денег за квартиру. А он сам не помнит писал он её или нет. Скажите могу ли я игнорировать требования опекуна ссылаясь на все вопросы через суд? Скажите пожалуйста есть у меня шанс выиграть дело если дойдёт до суда. У меня нет расписки (утеряна), а продавец сейчас недееспособен и не помнит отдавала я ему деньги или нет!
Здравствуйте, вы вправе не давать опекуну никаких документов. Если дело дойдёт до суда, то нужно внимательно смотреть то,что прописано у вас в договоре. Особенно порядок расчётов. Есть вероятность, что вы не сможете без расписки доказать передачу денег, если это не отражено в договоре.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Человек будучи психически здоров продал квартиру. Недавно его признали недееспособным. Скажите может ли опекун спустя 2,5 года после продажи квартиры, требовать с покупателей расписку о передаче денег за квартиру. И что делать если расписки у покупателей нет. Сам продавец не помнит отдавали ли ему деньги.
Человеку отдали 2,5 года назад деньги за продажу квартиры, но расписки нет. Сейчас его признали недееспособным. Вопрос таков: может ли этот недееспособный человек либо его опекун подать в суд через такой промежуток времени после продажи квартиры? Вообще как в таких ситуациях может повести себя суд если у человека психическое заболевание и он посути сам не помнит отдавали ли ему деньги?
Вероятность подачи иска о признания сделки недействительной есть, в случае опроса нотариуса вряд ли подтвердит, что он не отдавал отчет своим действиям. Исход дела предсказать трудно.
Спросить
Здравствуйте! Если нет доказательств оплаты (расписки или чек-ордер), то опекун вправе обратиться в суд иском о взыскании неоплаченной суммы по договору купли-продажи.
Спросить
Если расписки либо иных подтверждающих оплату документов нет, сделку могут признать недействительной, так же как и если его родственники подадут в суд в связи с его недееспособностью.
СпроситьКупила квартиру 2,5 года назад. Продавец был вменяем есть справка. Теперь он признан недееспособным. Опекун утверждает что мы ему не все отдали деньги, а он не помнит. Расписка о передаче денег утеряна Как мне быть. Могу ли я остаться без квартиры.
Продавец недееспособным признан сейчас. То. что он на момент сделки не осознавал характер совершаемых действий и не руководил ими - это еще нужно доказывать. Кстати, в самом договоре должно быть указано, что деньги в полном объеме продавец получил. Почитайте внимательно. Так обычно пишем.
СпроситьЗдравствуйте!
Расписка является единственным надлежащим доказательством получения денежных средств, однако, все зависит от того, в какой форме вы заключали договор и акт передачи квартиры. Если нотариальная форма - есть шанс того, что суду будет этого достаточно в обоснование Вашей позиции, если простая письменная - то есть вероятность того, что судье будет этого недостаточно. Так же все зависит от того, что написано в акте приема-передачи и договоре, если прямо предусмотрено, что квартира передается только после получения всей суммы, а в акте приема-передачи написано, что квартира передана, а деньги в полном объеме получены - то тоже можно и нужно на это ссылаться. Так же можно привести свидетелей, если таковые имеются, что денежные средства были переданы в полном объеме. Если Вы передавали денежные средства не "с рук на руки", а через банк, то можно взять выписку движения денежных средств по счету, если карта была продавца, то ходатайствовать об истребовании доказательств.
Однако, если суд не будет на Вашей стороне, тогда Вам должны вернуть денежные средства, которые Вы оплатили за квартиру, а квартиру вернуть прежнему владельцу.
СпроситьКак быть в такой ситуации: утеряна расписка о передаче денег продавцу за квартиру (но есть посторонний человек свидетель). При покупке продавец был совершенно здоров. Теперь он недееспособный. Вот теперь его опекун разыскал нас и требует эту расписку по какой причине понять не можем. Мы хотели её показать опекуну, но не можем найти, возможно по ошибке выкинули. Прошло уже 2,5 года после покупки, за все это время претензий к нам не было. У нас в семье паника, мы не знаем что делать. Двое маленьких детей. И с продавцом нет смысла разговаривать он недееспособный стал. Вообще как может повести себя суд? Должно ж быть какое-то оправдание тому что человек стал недееспособным, мы не можем доказать что отдавали ему деньги а он в силу болезни не помнит.
Наталья. Я в недоумении: а вы что, просто по расписке купили квартиру, не оформив сделку надлежащим образом - нотариально, например. Прошло уже 2,5 года, то есть срок исковой давности не вышел, любая сторона по сделке либо законный представитель недееспособного лица вправе оспорить сделку. Если будет иск, Вам лучше заручиться помощью грамотного адвоката/юриста.
СпроситьСкажите пожалуйста, как можно доказать что человеку отдавали деньги если нет расписки и человек признан недееспособным. Сам не помнит ничего.
Никак не докажете. Нет ни договора, ни расписки. Если бы хоть расписка была, то претензии можно было предъявить его опекуну. Сейчас это безнадежное дело.
СпроситьРасписка не заверена. А займодатель по истечении срока возврата отдал расписку в суд якобы я денег не отдавал совсем. Как выиграть суд?
Я купила квартиру 2,5 года назад. На момент продажи мой продавец был здоров психически (есть справки от врачей). Документы все на меня оформлены. Квартира в обременении у банка т.к 20%была ипотека. Теперь мне звонит человек представляется опекуном моего продавца т.к недавно его признали недееспособным. Он хочет подать в суд на меня, утверждая что я не полностью расплатилась с человеком. Как теперь мне быть у меня двое маленьких детей. Проблема ещё в том что я потеряла одну расписку о передаче денег продавцу, а он теперь не помнит отдавала я ему деньги или нет. Свидетелем на тот момент была его жена которая уже умерла. Скажите пожалуйста я теперь могу остаться без квартиры? И вообще что вы мне посоветуете в данной ситуации?
Наталья, оснований для расторжения договора купли-продажи на первый взгляд не видно, а вот что касается взыскания долга по не оплате по договору, то это вполне возможно. Ищите расписку.
СпроситьПри покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?
Скажите пожалуйста в договоре купли продажи квартиры прописано что: "Сумма будет выплачена покупателем продавцу в течении одного дня после регистрации права собственности" Скажите: может ли продавец по истечению 2 лет вдруг вспомнить что с ним не расчетались? Если дело дойдёт до суда то какая вероятность у покупателя выиграть дело если утеряна расписка о передаче денег?
Скажите пожалуйста в договоре купли продажи квартиры прописано что: "Сумма будет выплачена покупателем продавцу в течении одного дня после регистрации права собственности" Скажите: может ли продавец по истечению 2 лет вдруг вспомнить что с ним не расчетались? Если дело дойдёт до суда то какая вероятность у покупателя выиграть дело если утеряна расписка о передаче денег?
Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию (гражданскому процессу), Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьБрал в долг деньги по расписке; так как меня не было за меня их отдал другой (я ему без расписки дал деньги для передачи) он их передал и забрал расписку; теперь с меня требует ету сумму к возврату ссылаясь на то что он отдавал свои и от меня денег не получал; моет ли он через ссуд получить деньги?
