Что делать, если утеряна расписка о передаче денег продавцу за квартиру, а теперь продавец недееспособен?
Как быть в такой ситуации: утеряна расписка о передаче денег продавцу за квартиру (но есть посторонний человек свидетель). При покупке продавец был совершенно здоров. Теперь он недееспособный. Вот теперь его опекун разыскал нас и требует эту расписку по какой причине понять не можем. Мы хотели её показать опекуну, но не можем найти, возможно по ошибке выкинули. Прошло уже 2,5 года после покупки, за все это время претензий к нам не было. У нас в семье паника, мы не знаем что делать. Двое маленьких детей. И с продавцом нет смысла разговаривать он недееспособный стал. Вообще как может повести себя суд? Должно ж быть какое-то оправдание тому что человек стал недееспособным, мы не можем доказать что отдавали ему деньги а он в силу болезни не помнит.
Наталья. Я в недоумении: а вы что, просто по расписке купили квартиру, не оформив сделку надлежащим образом - нотариально, например. Прошло уже 2,5 года, то есть срок исковой давности не вышел, любая сторона по сделке либо законный представитель недееспособного лица вправе оспорить сделку. Если будет иск, Вам лучше заручиться помощью грамотного адвоката/юриста.
Спросить
Человек будучи психически здоров продал квартиру. Недавно его признали недееспособным. Скажите может ли опекун спустя 2,5 года после продажи квартиры, требовать с покупателей расписку о передаче денег за квартиру. И что делать если расписки у покупателей нет. Сам продавец не помнит отдавали ли ему деньги.
Человеку отдали 2,5 года назад деньги за продажу квартиры, но расписки нет. Сейчас его признали недееспособным. Вопрос таков: может ли этот недееспособный человек либо его опекун подать в суд через такой промежуток времени после продажи квартиры? Вообще как в таких ситуациях может повести себя суд если у человека психическое заболевание и он посути сам не помнит отдавали ли ему деньги?
Вероятность подачи иска о признания сделки недействительной есть, в случае опроса нотариуса вряд ли подтвердит, что он не отдавал отчет своим действиям. Исход дела предсказать трудно.
Спросить
Здравствуйте! Если нет доказательств оплаты (расписки или чек-ордер), то опекун вправе обратиться в суд иском о взыскании неоплаченной суммы по договору купли-продажи.
Спросить
Если расписки либо иных подтверждающих оплату документов нет, сделку могут признать недействительной, так же как и если его родственники подадут в суд в связи с его недееспособностью.
СпроситьКупила квартиру 2,5 года назад. Продавец был вменяем есть справка. Теперь он признан недееспособным. Опекун утверждает что мы ему не все отдали деньги, а он не помнит. Расписка о передаче денег утеряна Как мне быть. Могу ли я остаться без квартиры.
Продавец недееспособным признан сейчас. То. что он на момент сделки не осознавал характер совершаемых действий и не руководил ими - это еще нужно доказывать. Кстати, в самом договоре должно быть указано, что деньги в полном объеме продавец получил. Почитайте внимательно. Так обычно пишем.
СпроситьЗдравствуйте!
Расписка является единственным надлежащим доказательством получения денежных средств, однако, все зависит от того, в какой форме вы заключали договор и акт передачи квартиры. Если нотариальная форма - есть шанс того, что суду будет этого достаточно в обоснование Вашей позиции, если простая письменная - то есть вероятность того, что судье будет этого недостаточно. Так же все зависит от того, что написано в акте приема-передачи и договоре, если прямо предусмотрено, что квартира передается только после получения всей суммы, а в акте приема-передачи написано, что квартира передана, а деньги в полном объеме получены - то тоже можно и нужно на это ссылаться. Так же можно привести свидетелей, если таковые имеются, что денежные средства были переданы в полном объеме. Если Вы передавали денежные средства не "с рук на руки", а через банк, то можно взять выписку движения денежных средств по счету, если карта была продавца, то ходатайствовать об истребовании доказательств.
Однако, если суд не будет на Вашей стороне, тогда Вам должны вернуть денежные средства, которые Вы оплатили за квартиру, а квартиру вернуть прежнему владельцу.
СпроситьПокупала квартиру у здорового человека (есть справки). Теперь этого человека признали недееспособным. В течении 2,5 лет у него не возникало ко мне вопросов. Теперь его опекун требует от меня расписку о передаче ему денег за квартиру. А он сам не помнит писал он её или нет. Скажите могу ли я игнорировать требования опекуна ссылаясь на все вопросы через суд? Скажите пожалуйста есть у меня шанс выиграть дело если дойдёт до суда. У меня нет расписки (утеряна), а продавец сейчас недееспособен и не помнит отдавала я ему деньги или нет!
Здравствуйте, вы вправе не давать опекуну никаких документов. Если дело дойдёт до суда, то нужно внимательно смотреть то,что прописано у вас в договоре. Особенно порядок расчётов. Есть вероятность, что вы не сможете без расписки доказать передачу денег, если это не отражено в договоре.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ купила квартиру 2,5 года назад. На момент продажи мой продавец был здоров психически (есть справки от врачей). Документы все на меня оформлены. Квартира в обременении у банка т.к 20%была ипотека. Теперь мне звонит человек представляется опекуном моего продавца т.к недавно его признали недееспособным. Он хочет подать в суд на меня, утверждая что я не полностью расплатилась с человеком. Как теперь мне быть у меня двое маленьких детей. Проблема ещё в том что я потеряла одну расписку о передаче денег продавцу, а он теперь не помнит отдавала я ему деньги или нет. Свидетелем на тот момент была его жена которая уже умерла. Скажите пожалуйста я теперь могу остаться без квартиры? И вообще что вы мне посоветуете в данной ситуации?
Наталья, оснований для расторжения договора купли-продажи на первый взгляд не видно, а вот что касается взыскания долга по не оплате по договору, то это вполне возможно. Ищите расписку.
СпроситьКупила квартиру 2,5 года назад после получения документов и передаче денег вместе с продавцом заплатили за квартиру т.к там была задолженность. Вот спустя столько времени нас разыскал человек представился опекуном нашего продавца (его признали недееспособным после продажи) . По нашему мнению этот опекун что то хочет нам предъявить. Вот теперь он требует от нас эти квитанции об оплате за квартиру говорит для приставов. Как вы думаете что могут дать ему эти квитанции? И вообще стоит этому опеку ну что то предоставлять?
Попросите его показать документы из суда и от приставов по задолженности за квартиру. Если он реально существуют, то можете передать документы приставам, если не хотите их предоставить опекуну.
Спросить
Здравствуйте Наталья. Для начала запросите у "опекуна" его удостоверение опекуна и номер исполнительного производства. При предъявлении удостоверения, вы можете предоставить ему копии запрашиваемых документов.
Спросить
Здравствуйте. Если этот опекун хочет что-то от Вас получить, то пусть обращается со своими исковыми требованиями в суд. Суду все документы и представите.
А если с него что-то взыскала УК и есть производство у приставов, то свяжитесь с приставом, который ведет исполнительное производство. А еще лучше выясните в УК, почему после оплаты они не отозвали требование.
Удачи ВАМ.
Спросить
Добрый день. Я думаю не стоит ему отдавать оригиналы квитанций об оплате. Предложите копии.
Он не объяснил Вам что именно приставы от него требуют? Если касаемо задолженностей по квартире почему они у него это спрашивают, а не у Вас, так как 2,5 года собственником являетесь Вы.
Спросить
Доброго времени суток. Скорее всего речь идет о признании договора недействительным. Может быть он хочет убедится кто был плательщиком, в любом случае это дело судебное - и решить его можно только в суде.
СпроситьРасписка о передачи денежных средств при покупке квартиры была утеряна. Квартира куплена 10 лет назад. Документ нужен для налоговой. Может ли продавец сейчас написать мне эту расписку? Если да, то какую дату ставить в расписке?
Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?
Спросить
Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.
Спросить
Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!
СпроситьМой отец является недееспособным, у него есть опекун, его родная сестра. Мой отец проживает у опекуна, так как было распоряжение муниципалитета, определить место жительство, моего отца по адресу опекуна. У нас есть 3-х комнатная, неприватизированная квартира, где прописаны 5 соверношилетних членов семьи, в том числе мой недееспособный отец. Имеет ли право опекун разменять нашу квартиру, для своего подопечного (опекун хочет, чтобы у его подопечного была отдельная комната). Остальные члены семь, против размена.
Виктор!!! В связи с тяжелой псих. болезнью, данному гражданину необходимо отдельное помещение. Поэтому он вправе требовать размена жилья в жил. фонде мун.-та
СпроситьПри покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?
Если при покупке квартиры мой продавец будет оформлять две расписки. В расписке на первую сумму должна быть какая-то формулировка, что это часть оплаты и соответственно расчет остатка, который должен быть оплачен? И что должно писаться тогда во второй расписке - что это окончательный расчет? Нужно делать в ней ссылку на первую расписку? Как увязать эти две расписки или они будут иметь силу как подтверждение оплаты или их нумеровать?
Нумерация не нужна. Достаточно ссылки на договор в расписке. "предварительный" "окончательный" писать не обязательно.Главное чтобы сходилась сумма с суммой в договоре.
Спросить
Т.е. получили по первой расписке 1 млн, получили по второй 1 млн. соответственно подтверждена оплата по договору? А отстутствие претензий писать в обоих расписках? А достаточно писать договору купли-продажи от 16.06.2015 без номер, ведь его может и не быть?
СпроситьВсе верно. Про отсутствие претензий можно написать, лишним это не будет. Достаточно даты. Он же у Вас один.
Спросить
