Отец при жизни сдавал новую квартиру. Он умер. И после смерти оказалось, что аренда проплачена еще на 8 месяцев вперед.
Отец при жизни здавал новую квартиру. Он умер. И после смерти оказалось, что аренда проплачена еще на 8 месяцев вперед.
Оксана, здравствуйте! Если отец сдал квартиру физическим лицам (не юридическим), то договор называется договором найма. Не аренды. И, согласно закона, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (наследникам), новый собственник становится наймодателем по отношению к прежним нанимателям на условиях ранее заключенного договора.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
Спросить
Смена собственника арендованного имущества или смерть арендодателя - физического лица не влекут за собой расторжения договора аренды. В случае смерти арендодателя его права и обязанности переходят к его наследникам. Точно так же в случае смерти арендатора его права и обязанности переходят к его наследникам.
Спросить
в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.
Умер отец. При жизни получал квартиру по ордеру единолично, но приватизировала его жена единолично. После смерти-она собственник данной квартиры, хотя при жизни отец считал эту квартиру своей. Подскажите процедуру включения данной квартиры в наследственное имущество.
Скажите, пожалуйста, что означает и как трактуется:
При приватизации 2-х комнатной квартиры, мои бабушка и дедушка приватизировали квартиру " в совместное пользование площадью"
Дедушка умер, в квартире прописан еще мой отец, дом сносят под строительство частного инвестора, выделили новую площадь, но при оформлении документов оказалось, что доля дедушки принадлежит государству т.к. после смерти дедушки не было оформлено наследство. Чтобы получить площадь такую же по метражу как была в старом доме необходимо выкупать долю дедушки по гос. цене? И это людям пенсионерам, или получать 1-комнатную квартиру по доле бабушки. Отец вобще не является никаким лицом при оформлении в новую квартиру?
Умер отец. 6 мес еще не прошло после смерти отца. На наследство подали я и его жена. Достался гараж в кооперативе. Я живу в другом регионе страны. Оказалось, что жена сдает этот гараж в аренду. Я ничего не знала про то, что она сдает в аренду и денег с этой аренды не получаю. Что делать в такой ситуации?
Отец взял кредит в банке, при жизни у него имелась квартира в собственности (квартиру под погашение кредита он не оформлял). После смерти квартира переходит к наследнику вместе с долгом (завещание), а если родственник оформит квартиру на, допустим, своего сына еще при жизни? То есть не после смерти квартира достается, а еще при жизни она будет оформлена на сына, а в завещание соответственно вообще не вписываться. Может ли банк что то предъявить?
По наследству квартиру получили два брата, один из них умер (мой отец), я единственная наследница его доли. Квартира сдаётся в аренду, имею ли я право получать половину суммы с аренды до окончания шести месяцев при том что я прописана в этой квартире?
У меня был брат, еще при жизни он писал доверенность для продажи квартиры, квартира продана, брат умер. Куда после его смерти делась доверенность? Хронятся ли доверенности у нотариуса после смерти доверителя?
У отца, в собственности была квартира, прописан в ней только он. Недавно отец умер. Вопрос: может ли единственный наследник - сын проживать в этой квартире после смерти отца, если в наследство еще не вступил и в квартире при жизни отца прописан не не был?
Но мой родной дядя продал квартиру бабушки по доверенности еще при жизни бабушки без моего ведома. Что делать что бы вернуть часть наследства?
Посоветуйте как оптимально поступить в ситуации. Умер отец, имеются два наследника-дочь и супруга, которые ещё не вступили в наследство (не прошло 6 месяцев). Имеется квартира, которую отец при жизни сдавал (арендаторы скорее всего ещё не в курсе его смерти). Наследники между собой практически не общаются, документы и ключи на квартиру находятся у супруги покойного.
Как действовать в данной ситуации дочери? Как в сложившихся обстоятельствах регулируются отношения с арендаторами и наследниками? Как не допустить чтобы супруга покойного использовала деньги, полученные за аренду квартиры? Буду благодарна, если при ответе вы будете ссылаться на законы, статьи.
