Необходимость экспертного заключения при определении стоимости квартиры при разделе имущества - нужно ли обращаться к экспертам или можно самостоятельно оценить? Возможно ли найти законодательство, подтверждающее эту необходимость?

• г. Москва

Я могу самостоятельно определить стоимость квартиры при разделе имущества, не обращаясь к экспертам и не заказывая оценку? Или обязательно необходимо только экспертное заключение? Если да, то не могу ссылку на закон, что заключение эксперта необходимо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Марина, все зависит от того, что вы с этой оценкой хотите делать потом. Для того, что в судебном порядке поделить квартиру по 1/2 доле, ее вообще не надо оценивать.

Спросить

Можно сослаться на статью 38 Семейного кодекса Российской федерации. Ведь суду нужно знать какова стоимость этого имущества. Можно сослаться и на ст.60 ГПК РФ.

Статья 60. Допустимость доказательств

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Спросить

Подскажите, я могу самостоятельно определить стоимость квартиры при разделе имущества

Взять инвентаризационную стоимость квартиры и заплатить госпошлину. Или Вы хотите побольше заплатить? Тогда возьмите кадастровую стоимость. Она равна или выше рыночной.

В противном случае, не очень понятно зачем Вам оценка квартиры?

Спросить

Смотря какой у вас раздел. Если вы себе просите квратиру, а мужу иное имущество, то нужна рыночная оценка. Если для подачи иска в долях, нужна кадастровая стоимость (БТИ уже не выдается)

Спросить