Как правильно разделить приватизированную квартиру после смерти одного из собственников?

Здравствуйте! Вы являетесь после смерти мамы наследником первой очереди по закону, поэтому мамину долю унаследовать можете именно Вы. Если нет прочих наследников первой очереди (к которым ГК РФ относит супруга, родителей и детей наследодателя), то Вы можете подать нотариусу заявление о принятии наследства, получить свидетельство о праве на наследство и на основании данного свидетельства переоформить мамину долю на себя. При этом, поскольку, как я понимаю, Вы на момент смерти мамы были прописаны и проживали совместно с ней, Вы в данном случае не ограничены 6-месячным сроком подачи такого заявления к нотариусу, а можете обратиться с ним в любой удобный для Вас момент (поскольку считается, что Вы фактически наследство уже приняли - п.2 ст.1153 ГК РФ). Вариант с распределением маминой доли среди всех оставшихся сособственников в данном случае неприменим, т.к. ни Ваша супруга, ни Ваш сын наследниками после Вашей мамы не являются.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте! Анатолий Иванович, Вы являетесь наследником первой очереди после смерти мамы. Если кроме вас наследников первой очереди больше нет-то мамина 1/4 доли перейдет к Вам и у Вас будет 1/2 доля в квартире, а у жены и вашего сына будет по 1/4. вы можете подарить свою долю сыну, например.

Удачи Вам и добра!