Возможно ли изменить дату заключения договора купли-продажи недвижимого имущества на 2015 год посредством дополнительного соглашения? Проблема связана с регистрацией договора в росреестре.

02.11.2016, 21:52

• г. Архангельск

Договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в 2016 году. Не могли бы вы разъяснить законодательно с указанием норм закона или судебной практики возможность (невозможность) изменения его даты заключения на 2015 дополнительным соглашением? Договор еще не зарегистрирован, но уже сдан в росреестр.

Читать ответы (2)

Договор продажи недвижимого имущества
Купля продажа недвижимого имущества
Продажа недвижимого имущества

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Чабин С. Ю. 4.6

02.11.2016, 22:01,

г. Санкт-Петербург

Добрый час, Татьяна.

Совершенно нетривиальный вопрос.

Не приходилось даже слышать о судебной практике по подобным спорам.

Невозможно дополнительным соглашением изменить дату заключения Договора на более раннюю.

Для этого есть дюжины причин, но начнем с того, что дополнительное соглашение не может начать действовать ранее момента его заключения и не может быть подписано ранее основного договора.

Далее, если договор уже сдан на гос. регистрацию, вы никак не можете изменить его существенные условия. А срок договора и дата его заключения будут признаны таковыми.

Спросить

Юрист

Еремин А. А. 4.7

02.11.2016, 22:05,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

А зачем вам вообще менять дату заключения договора. Ведь моментом возникновения права собственности будет не момент заключения договора, а момент регистрации права.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59