Какой налог мы должны заплатить при продаже участка, который стал наследственностью?
Я, моя сестра и мама собственники участка по 1/3 доли с 2005 года. После смерти мамы мы с сестрой вступаем в наследство на долю мамы поровну в этом году. Сейчас хотим продать участок. Кадастровая стоимость около 700 000 рублей. Будем ли мы платить налог с продажи, если да, то какой? Спасибо.
Нет, владение участка более трех лет, продавайте за любую сумму.
Срок владения и после оформления маминой доли исчисляется с момента приобретения первой доли, с 2005 г.
Спросить
В 2003 году была куплена квартира и оформлена в равных долях на мою маму и её сестру. В 2005 году, после смерти мамы её доля была переоформлена на моего отца. В июне 2008 он продаёт свою долю маминой сестре за 1 000 000 рублей.
1. Будет ли он платить налог с продажи своей доли и в каком размере?
2. Имеет ли право мамина сестра на какие либо налоговые вычеты?
Спасибо!
Уважаемая Валентина,
1) Ваш отец не должен уплачивать НДФЛ с полученного дохода, т.к. сумма сделки не превышает 1 млн. руб. (основание подп. 1 п. 1 ст. 220 НК)
2) да, Ваша родственница имеет право на вычет (если с нее удерживали НДФЛ в 2008 году) в размере 130 000 руб (основание подп. 2 п. 1 ст. 220 НК)
СпроситьВопрос о вступлении в наследство.
Умерла мама, она проживала с сестрой. Сейчас вступаем в наследство, мне полагается 1/2 доля квартиры. У мамы был долг за ком. услуги. После смерти мамы, сестра не платила за ком. услуги и долг вырос вдвойне. Какой долг будет делится на нас сестрой? Который был при маме? Или который общий, на сегодняшний день? И если я выступлю в наследство то мне получается нужно будет платить за ком. услуги даже если я там не проживаю?
И ещё если я захочу продать свою долю в квартире, а сестра отказывается чтоб квартира продавалась и моя доля в том числе. Что мне делать? Как потом продать.
Принимая наследство принимаете и долги пропорционально.
СпроситьГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Мама приобрела земельный участок в марте 2006 г., по наследству он перешел к нам с сестрой, в апреле 2013 г. Мы с сестрой оформили участок пополам. В данный момент мы его хотим продать, кадастровая стоимость 330 000 руб., хотим продать за 1 700 000 р. Участок 8.5 соток для личного подсобного хозяйства, в моск. Обл.При продаже какой налог мы заплатим? И какие существуют варианты оплаты налога? Слышал, что с 2016 года налог взимается с продажи участка который не был в собственности 5 лет!
Спасибо за ответ! С уважением Евгений.
Для Вашего случая должно пройти 3 года с момента смерти матери, не с момента регистрации права собственности.
Если прошло, никаких налогов с продажи.
СпроситьОколо 10 лет назад квартира была приватизирована. Тоесть в квартире три доли. Мама папа и сын, в 2017 году умирает папа, в наследство на его долю вступает только мама. На данный момент хотим каартиру продать. Надо ли будет платить налог с продажи если у мамы не вновь приобретенная жилплощадь а просто увеличеная доля?
Надо ли будет платить налог с продажи если у мамы не вновь приобретенная жилплощадь а просто увеличеная доля?
Не надо, здесь просто приращение доли, срок течет с момента приватизации.
СпроситьПосле смерти папы мама вступила в наследство его 1/3 доли в квартире. В данной квартире еще доля моя 1/3 и доля брата 1/3, сейчас мы хотим продать квартиру. Мама получила долю в 2018 году, а наши доли с братом с 2001 г. Будет ли платить налог мама, если эта квартира совместно нажитое имущество.?
Если со дня смерти отца до момента продажи пройдёт 3 года, то мать не должна будет платить НДФЛ.
Если доля отца действительно является совместно нажитым имуществом, тогда срок владения необходимо отсчитывать от момента приобретения доли отцом. В случае если доля отца - это совместно нажитое имущество, мать должна была после смерти отца выделить из его доли в квартире свою супружескую долю и унаследовать остальную часть отцовской доли. Если же супружескую долю она не выделяла из отцовской доли, то долю отца нельзя признать совместно нажитым имуществом, и срок владения отцовской долей будет течь с момента смерти отца.
СпроситьНе будет, так как срок владения для мамы течет с момента покупки доли отцом. Это считается общая совместная собственность. Если Вы, конечно, уверены, что это общая собственность родителей.
СпроситьХотим продать земельный участок в собственности более 3-х лет, сумма продажи 100000 рублей. Кадастровая стоимость участка 118000 рублей. У меня 2 вопроса: 1) Можем ли мы так продать и как влияет вообще кадастровая стоимость на продажу участка? 2) Будем ли мы платить налог с продажи? (Мама-собственник на пенсии).
Здравствуйте! Кадастровая стоиомость на сумму договора не влияет.Налог платить не нужно,т.к в собственности более 3 лет.
СпроситьПосле смерти мамы в 2007 году мы с сестрой стали наследниками 1/3 доли родительской квартиры (по 1/6 каждый) . отец умер в сентябре 2010 года. Сестра отказалась от в мою пользу и я принял наследство отца - 2/3 доли той же квартиры.
Сейчас мы с сертой хотим продать квартиру за 3 000 000 руб. и поделить деньги поровну.
Спасибо.
Дождитесь, когда пройдут три года с момента регистрации права собственности на квартиру (это, как я понял, будет в октябре 2013 года). Тогда никаких налогов платить не придется.
СпроситьПолтора года назад умерла моя мама, мной получен участок по наследству, (наследство оформлено год назад), который я хочу продать. Нужно ли мне платить налог с продажи (кадастровая стоимость участка 385 тыс. руб.
Нужно платить налог при получении дохода с продажи.
Но можно применить вычет в 1 млн рублей и платить не придется.
Спросить
Я пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
Спросить
Доход от продажи земельного участка декларируется, если участок находился в собственности менее трех или пяти лет. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
СпроситьЗдравствуйте! Я продаю долю в квартире кадастровая стоимость которой 1533 т.руб. Стоимость договора купли-продажи 700 т.руб. При продаже образовалось 2 собственника. Моя доля принадлежит мне по договору дарения от мамы с апреля 2017 года., у второго сособственника по наследству от сентября 2017 года. Подскажите нужно ли будет платить налог с продажи данной недвижимость (доли при продаже не разделялись), и в каком размере? Спасибо.
Источник: http://law03.ru/finance/article/raschet-naloga-s-prodazhi-kvartiry-po-kadastrovoj-stoimosti
Налог на доходы физических лиц обязаны будете заплатить с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Можно применить имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона руб. Статья 220 Налогового кодекса.
СпроситьПосле смерти отца в 1994 году наследниками квартиры стали моя мама (супруга отца) и я-дочь в 1/2 доле каждый. В 2017 году умерла мама и ее доля по завещанию перешла моей сестре. С января 2 018 года собственниками квартиры стали я и моя сестра. При продаже квартиры мне на мою долю надо будет платить налог с продажи?
Добрый вечер! Вам не надо будет платить, так как Вы своей долей владеете более 5-ти лет, сестре налог заплатить придется.
Спросить
Если вы оформили свое право в 1994-1995 году, то налог на доходы физлиц с продажи доли в квартире вам не нужно оплачивать, а если оформили свое право только сейчас - получите консультацию в налоговой инспекции, т.к. скорее всего, налог с вас потребуют.
Спросить
Свидетельство о праве на наследство оформлено в 1995 году. А на право собственности сейчас. Налог с продажи доли квартиры мне надо будет оплачивать?
Спросить
Здравствуйте! Срок владения долей идет с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
Спросить
