Возможности разделения собственности при наличии брачного договора - выселение и компенсация или фактическое разделение

У нас с мужем брачный договор, мои 3/4 доли в квартире, а его 1/3, мы в разводе, могу его выселить и выплатить компенсацию за долю или как фактически поделить собственность.

Выселить не сможете, так как он также собственник жилья. Договаривайтесь о покупке его доли, но если откажется, ничего не сделаете.

Указанное Вами имущество в дальнейшем может находится как в долевой собственности так и разделено между супругами. Порядок раздела имущества и выдела из него доли в натуре установлено ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По смыслу вышеуказанной нормы Вы можете требовать как выдела своей доли в натуре (если это технически возможно) так и просить суд признать долю супруга незначительной с выплатой ему в дальнейшем компенсации. Является ли доля супруга по факту малозначительной или нет решит только суд.