У меня есть договор с квартирантом он не хочет платить и грубо общается что мне делать.
У меня есть договор с квартирантом он не хочет плотить и грубо общаеться что мне делать.
Расторгайте договор аренды жилого помещения. В нем должно быть такое основание, как не выплата арендной платы. В любом случае ас защищает статья 614 Гражданского кодекса.
СпроситьСтатья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Сдаю квартиру квартирантам. Участковый и соседи нажаловались на меня в налоговую. Пришла налоговая к квартирантам, они сказали, что снимают квартиру у меня, но договора аренды со мной у них нет. Может ли налоговая привлечь меня платить налоги, если нет договора, но есть показания квартирантов, участкового и соседей?
Здравствуйте! Может. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да,могут привлечь на основании показаний свидетелей и начислить налог ,штрафы и пени.
Спросить
Да, может. Однако есть варианты уменьшить их либо избежать, но все зависит от показаний квартирантов.
СпроситьЯ здала квартиру по договору и квартирант не плотит мне и грубо общаеться. Что мне надо делать.
Здравствуйте!
Пишите претензию и требуйте оплату. Если не оплатит то можете обратится в суд..
Можете требовать так же расторжения договор найма..
СпроситьСдаю квартиру квартирантам. Участковый и соседи нажаловались на меня в налоговую. Пришла налоговая к квартирантам, они сказали, что снимают квартиру у меня, но договора аренды со мной у них нет. Может ли налоговая привлечь меня платить налоги, если нет договора, нет расписки о получении мной денег, но есть устные показания квартирантов, участкового и соседей?
Добрый день! Если все свидетели и сами квартиранты подтвердили факт снятия
квартиры, то Вас могут привлечь к оплате налога.
Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Добрый день!
Если факт сдачи квартиры будет доказан, Вы будете обязаны оплатить сумму налога за весь период + пени (ст. 75 НК РФ) + штраф за непредоставление налоговой декларации + штраф за нарушение срока уплаты налога 40% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ).
Также есть основания для привлечения Вас к уголовной ответственности:
Статья 198 УК РФ
Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
СпроситьУ меня вопрос такой я здала квартиру по договору квартирант не оплачивает второй месяц и ещё грубо общаться со мной что мне делать.
Выселяйте его, и как можно быстрее, обращайтесь с заявлением к участковому или сразу в дежурную часть пишите заявление или вызываете наряд полицию, поскольку в вашей квартире расположился чужой человек без всяких к тому оснований, раз он не оплачивает аренду, следовательно у него отсутствует право находится в чужой собственности.
СпроситьТакая ситуация я сдал квартиру квартирантам по договору. Они сделали бардак и попросил их покинуть две недели назад. Договор через месяц заканчивается. Прихожу квартирантов нет и телефон выключили. Вещи их ни оставили. Что делать? Мне квартиру другим сдавать надо уже.
Непонятно, что именно Вы хотите. Если Вашему имуществу причинен вред, взыскивайте его через суд.
СпроситьКупили квартиру, а там живут квартиранты. Нам обещали, что они съедут. В последний момент сказали что КВАРТИРАНТАМ нужно 2 недели, чтобы съехать. Что нам делать в данной ситуации? У Квартирантов есть договор на съем квартиры.
Я работал сторожем по договору. Договор заключался на 2 месяца. 31.12.1916 он истек. Платить мне отказываются и общаться со мной тоже. По окончании договора, меня заставили отработать 3 смены обещав все заплатить. Но не заплатили. Что мне делать в этой ситуации?
--- Здравствуйте, обращаться в суд и взыскивать заработную плату в течении 3 месяцев, потом ничего не взыщите. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Я работал сторожем по договору. Договор заключался на 2 месяца. 31.12.1916 он истек. Платить мне отказываются и общаться со мной тоже. По окончании договора, меня заставили отработать 3 смены обещав все заплатить. Но не заплатили. Что мне делать в этой ситуации?
Ну что делать жалобу писать в прокуратуру.
СпроситьСкажите, пожалуйста, а могу ли я с банком общаться в грубой форме. Или за это могут быть санкции, штрафы и т.д. А то сейчас, так много законов выпускают, что даже не знаешь как себя вести. Просто одному банку удалось меня кинуть. Поэтому вежливо с ним общаться уже не хочется. Подскажите, можно ли с ними грубо общаться и насколько грубо? Буду признателен, если убережете меня от всяких санкций...
Можете разговаривать не грубо, а строго и убедительно, пообещайте им, что вы напишите на них жалобы в прокуратуру и в Центробанк.
Спросить
