Как законно закрыть кондитерский цех, построенный без согласования и доставляющий неудобства жителям?

199₽ VIP

Нужно жаловаться в муниципалитет.

Согласно ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":

"Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам".

Они проверят Ваших соседей.

У них минимум должна быть санитарно-защитная зона между производством и Вашим домовладением.

Строительство не требует согласия соседей.

Но есть ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

По которой можете предъявлять свои претензии к соседу-производственнику, если "Постояный шум и вонь от их изделий".

Здравствуйте.

Вам нужно обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию о проведении проверки по данному факту. Так как возможно есть нарушения о расстояниях до жилого дома и уровнях шума и т.д.

Постановлением Госком­санэпиднадзора России от 31 октября 1996 г. № 36

Дата введения с момента утверждения

2.2.4. ФИЗИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ СРЕДЫ

ФИЗИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ

Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

Санитарные нормы

СН 2.2.4/2.1.8.562-96

6. Нормируемые параметры и допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и территории жилой застройки

6.1. Нормируемыми параметрами постоянного шума являются уровни звукового давления L, дБ, в октавных полосах со среднегеомет­рическими частотами: 31,5; 63; 125; 250; 500; 1000; 2000; 4000; 8000 Гц. Для ориентировочной оценки допускается использовать уровни звука LA, дБА.

6.2. Нормируемыми параметрами непостоянного шума являются эквивалентные (по энергии) уровни звука LАэкв., дБА, и максимальные уровни звука LАмакс., дБА.

Оценка непостоянного шума на соответствие допустимым уровням должна проводиться одновременно по эквивалентному и максималь­ному уровням звука. Превышение одного из показателей должно рассматриваться как несоответствие настоящим санитарным нормам.

6.3. Допустимые значения уровней звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки следует принимать по табл. 3.

В случае отказа можно в суд обратиться с иском.

Удачи Вам.

Если построили кондитерский цех без согласования то деятельность такого цеха является незаконной.

Чтобы добиться закрытия цеха вам нужно на основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ в местный орган Роспотребнадзора и на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ также написать еще и в прокуратуру. Лучше обратиться в природоохранную прокуратуру, так как постоянная вонь загрязняет атмосферу а это уже нарушение природоохранного законодательства.

На основании пункта 2 части 2 ст 10 федерального закона №294-ФЗ будет проведена внеплановая проверка. И если в результате проверки подтвердится незаконность деятельности цеха, то будет вынесено предписание о закрытии такого цеха

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изм. и доп., вступ. В силу с...

""Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки

2. Основанием для проведения внеплановой проверки является:

2) поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Здравствуйте, да легко можно закрыть! Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Любой строительство промышл объекта должно иметь разрешение.

Согласно статья 51 часть 1 ГрК РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

РАзрешение на строительство не могли им дать, если у Вас назначение земельного участка для жилищного строительства, а не для промышленного.

Допуски по вреду то могут соблюдаться, а вот назначение участка нет, а это главное. Поэтому жалобы в Роспотребнадзор, в Росреестр (они тоже занимаются этим), прокуратуру и администрацию.

Всё зависит от вида разрешенного использование земельного участка на котором построили кондитерский цех. Если вид разрешенного использования НЕ предназначен для производства кондитерских изделий, то можно легко закрыть.

ЗК РФ, Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Надо смотреть Правила застройки и землепользования вашего города.

Допустимый уровнем шума, который не наносит вреда слуху даже при длительном воздействии на слуховой аппарат, принято считать: 55 децибел (дБ) в дневное время и 40 децибел (дБ) ночью.

Если уровень шума достигает 70-90 децибел (дБ) и продолжается довольно длительное время, то такой шум при длительном воздействии может привести к заболеваниям центральной нервной системы.

Первое что нужно сделать, это подать коллективное заявление в прокуратуру, призванную следить за соблюдением законности. Там обязаны разобраться и дать письменный ответ на жалобу. (Писать лучше сразу в прокуратуру города или области) Следующей инстанцией является суд. Поданный иск и предоставленные доказательства должны убедительно показать, что пользоваться своей недвижимостью в полном объеме у вас нет возможности, так как создаваемый "соседями-кондитерами" шум не дает спокойно отдыхать и препятствует использованию своей собственности.