Должна ли я платить налог с продажи если квартира в М.О. менее 3-х лет и я сразу покупаю квартиру в Нальчике?

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

Чтобы уменьшить количество спекуляций на вторичном рынке и частично пресекать утаивание налогов при продаже, с 2016 года вступят в силу изменения Налогового Кодекса. Они коснутся НДФЛ в размере 13%, которые приходилось оплачивать при продаже, если владеть имуществом (квартирой) пришлось менее 3 лет. С 1 января указанного года срок увеличится на 2 года. То есть будет составлять 5 лет. Старый трёхлетний срок сохранится только для 3 случаев:

Продажа квартиры, полученной по дарственной от родственников – близких (первая степень родства плюс бабушки/дедушки, внуки) или по наследству;

Приватизированной квартиры (имущество оказалось в собственности благодаря приватизации);

Получение собственности плательщиком ренты (для договоров пожизненного содержания включая иждивение).

Должна ли я платить налог с продажи если квартира в М.О. менее 3-х лет и я сразу покупаю квартиру в Нальчике?

Во-первых, налог платится в следующем году.

Во-вторых, если стоимость не менее предыдущей, то налог не платится.