Проблемы с наследством - что делать, если брат, прописанный в доме, не хочет выписываться и не оплачивает коммунальные услуги и налог на землю
Вступила в наследство а брат прописан в доме и не хочет выписываться и не платит за ком услуги и налог на землю не могу продать дом. Что делать что б убрали долги.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Вы можете продать свою долю, поскольку брат имеет в собственности другую долю в праве. Если не найдете компромисс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Вы не указали в вопросе, было ли наследование по завещанию или по закону, т.е. является ли Ваш брат сособственником этого дома.
Если у него есть доля в праве собственности, то выселить его Вы не сможете. Тогда Вам остается только взыскивать с него в судебном порядке приходящуюся на его часть платы за коммунальные услуги и налогов.
Если же он не является собственником, то в судебном порядке его можно выселить.
Удачи Вам.
Спросить
Дом и земля были в србственности матери 3 месяца, мать умерла сын вступил в наследство и хочет продать сразу дом. Кадастроввая стоимость дома 1 млн 200 тыс руб, а земли 350 тыс. Каой налог придется платить сыну.
Добрый день! Налог будет начислен в размере 13% от стоимости имущества, которое будет продано. Можно применить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и тогда налог будет исчисляться с оставшейся суммы, т.е. 200+350 тыс. руб., но также из расчета 13%.
СпроситьУ меня такой вопрос, Мне в наследство досталось одна четвёртая дома, ещё один из наследников отказался в мою пользу, я вступила в наследство, но не вступала в право собственности. Ещё 2 наследников в наследства так и не вступили, причем один из наследников является инвалидом 2 группы (ПО психическому заболеванию) с малолетним ребенком и проживают и прописаны в этом доме, но коммунальные услуги не платят. Накопился долг. Договора по оказанию коммунальных услуг не были перезаключены после смерти прошлого владельца. Кому сейчас придётся платить этот долг? Мне этот дом не нужен, я оформляла наследство, чтоб наследник с инвалидностью не мог его продать и остаться в итоге без жилья. И что нужно сделать, чтоб долги по коммунальным услугам относились к тому, кто там проживает!
Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания имущества ст 30 ЖК РФ
Квитанции будут приходить на собственников. Необходимо зарегистрировать права собственности,
Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру.
СпроситьМой отец собственник 1/2 доли дома в Краснодарском крае, сам прописан и проживает в Якутии, второй собственник (сестра) прописана в Ростове, но проживает в этом доме и не хочет оплачивать ком. услуги., хочет чтобы мой отец их оплачивал. Подскажите пожалуйста как нам быть? Ведь он налог платит на дом и землю, а за свет газ и воду обязан ли он платить, если не потребляет данные услуги? Спасибо!
Мать завещала дом 1/3-сестре, 2/3-брату. В наследство вступили, но там только на дом. А при доме есть еще участок 34 сотки. Кому участок должен перейти по наследству? Прописан в доме только брат.
Елена, оба, соответственно долям завещанным в доме.Полагаю что хватит ума. разделить участок миром. без обращения в суд.
СпроситьЯ являюсь единственной собственницей дома и земли в деревне. Но в доме прописан мой брат и мать. Я хочу продать дом но мой брат говорит что я не продам дом без его согласия. Скажите могу ли я продать дом без согласия брата и матери и могу ли я выписать брата из своего дома.
Если у брата нет права пожизненного пользования домом, то его согласия не требуется. Вы вправе выселить его и снять с регистрационного учета в судебном порядке. До суда ему нужно вручить под роспись уведомление о необходимости выселиться и сняться с регистрации в определенный срок. Это вам понадобиться для суда.
СпроситьМоей маме досталась по наследству 1/2 дома. Мама получила свидетельство на наследства по завещанию. На 1/2 часть дома. Свидетельство на собственность на 1/2 дома не оформила. Но оформила в собственность 1/2 земельного участка при доме. В этом доме мама не жила и не приезжала. 2005 г мама умерла. Я вступила в наследство на землю, а на дом не вступалат. К никаких документов на дом не было. Могу ли я теперь вступить на 1/2 дома. Старого дома уже нет.. Брат построил новый дом.
Здравствуйте.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.
Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:
1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;
2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;
3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;
4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).
Во-вторых, нужно знать:
1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?
2) новый дом построен на месте старого дома?
3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?
4) права собственности на новый дом зарегистрированы?
Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось..
Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).
СпроситьЯ со своим братом вступил в наследство в 2011 году. В данный момент мы хотим продать дом и землю. Брат хочет вложить свою долю в новое жильё а я положить деньги в банк. Обязаны ли мы платить налог государству за продажу дома и земли? Какой процент? Заранее спасибо.
Здравствуйте, в данном случае налог не платится согласно ст. 217 НК РФ, так как вы владете недвижимостью более 3 лет.
СпроситьВ доме никто не прописан, но в наследство вступили трое человек. Нужно ли платить налог на землю и дом? Квитанции давно не приносят.
Моему гражданскому мужу и его родному брату после смерти родителей достался дом, они вступили в наследство на равных долях. Теперь брат хочет продать дом и поделить деньги, но в этом случае мой муж останется без жилья (он там прописан, а брат живет в другом доме). Либо требует отдать деньги за половину дома, но такой возможности у мужа нет. Скажите, что в таком случае делать. Заранее спасибо.
Ваш муж такой же собственник, как и его брат. Должно соблюдаться первоочередное право покупки - сначала брат должен предложить выкупить его долю вашему мужу, в случае отказа - сможет продать третьим лицам за ту стоимость, по которой предлагал выкупить вам. Полностью дом продать не сможет, часть дома сможет продать недорого, если покупатели такие найдутся. Регистрация вашего мужа как и право собственности никуда не денутся. Всего наилучшего.
Спросить
В таком случае ваш муж имеет право не продавать долю и проживать в доме, так как он собственник доли (ст.209 ГК РФ) Здесь другого варианта нет.
СпроситьВ 2005 г от родителей нам, пятерым детям досталось в наследство 30 соток земли и деревенский дом на этом участке. Для упрощения оформления и дом, и земля были оформлены на одну из сестер. Сейчас трое из нас хотят продать свою землю. Дом при этом остается на участке, где остаемся мы с сестрой. В доме прописаны сестра, которая не продает свою долю и брат, который продает свои 6 соток. Должен ли брат выписываться из дома при продаже земли будет ли он претендовать на часть дома впоследствии? Спасибо!
Если и дом, и землю оформляли на одну из сестер, то она является единственным собственником и брат ничего не может продать. Если у брата есть свидетельство на долю в участке, то он вправе продать ее. Но снятие с регистрационного учета и продажа участка никак не связаны! Если бы он продавал долю в доме, то был бы обязан выписаться.
Спросить
