Вопрос о правах на землю под строительство и налогообложении собственниками квартир

Добрый вечер! С момента регистрации права собственности на первую квартиру участок под многоквартирным домом поступает в общую долевую собственность собственников квартир. То есть становится общим имуществом. Но необходимо учитывать, что зачастую при строительстве ЖК застройщик берет в аренду участок, необходимый для строительсва нескольких домов, при этом не разделяет его на небольшие (под каждым домом) и не делает этого даже после окончания строительства. Поэтому пока идет стройка всего ЖК вЕГРП может оставаться собственником муниципалитет, иметься запись об аренде и залоге в пользу дольщиков еще не возведенных домов. В этом случае, после окончания строительства ЖК необходимо формировать участок под многоквартирным домом и обращаться в администрацию. Если застройщик изначально строил каждый дом на отдельном участке - проблем нет. Вообще если квартиры регистрировали после 2015 года вместе с оформлением прав на квартиру Росреестр оформляет права на землю как на общее имуществр МКД. Просто на это право отдельного свидетельства или выписки не выдается, но о нем есть сведения в тексте свидетельства на квартиру. С 1 января 2015 года, (пункт 2 статьи 389 НК) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом.