Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос наследования квартиры по предварительному договору без конкретного номера - сложности и проблемы

30.11.2010, 00:05
• г. Зеленоград

В 2009 году был оформлен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. В договоре будущая квартира прописана как Московская область, ... район, дом 9 (южнее существующих домов №.. и №..), 10 этаж, № 1 на площадке (имеется в виду поэтажный план). Предварительный договор оформлен на мое имя, деньги были внесены полностью. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан.

В 2010 году погиб мой муж. Сейчас открыто наследственное дело, наследников двое - я и мама моего мужа. На мой вопрос, как будет наследоваться квартира по предварительному договору, нотариус не говорит ничего определенного, ссылаясь на то, что с одной стороны были потрачены деньги, совместно нажитые в браке, а с другой стороны свидетельство о праве на наследство он выдать не может, т.к. в договоре нет конкретного номера квартиры.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, имущественные права - т.е. право требования по этому договору также входит в состав наследства.

Далее, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам по закону или завещанию.

Надо точно разобраться с тем что сделает и/или готов сделать нотариус. Если он не решит этот вопрос, видимо, придётся обращаться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России