Право на доступ в частный дом после развода - основные статьи для руководства
Приобрели с женой в браке частный дом (собственник-жена), три года назад развелись без раздела, я остался зарегистрирован в доме, но фактически там не живу (невозможно). Замки она сменила, ключи, естественно, не дает. Имею ли я право затребовать от нее доступ в жилье? Какими статьями руководствоваться?
Здравствуйте. Да, это совместно нажитое имущество, поэтому имеете полное право на пользование жилым помещением, статья 247 ГК РФ. Обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день.
Так как имущество нажито в браке вы имеет равное с супругой право пользования, если иное не оговорено в решении суда или по соглашению сторон.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если супруга вас не пускает вы имеете право подать в суд на раздел общего имущества и определения порядка пользования имуществом.
СпроситьСК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьС женой развелись 2 года назад, без раздела совместно нажитого имущества. И я и она зарегистрированы в частном доме, купленном в браке, собственником является б.жена. Не проживаем вместе около трех лет, она сменила в доме замки. Сейчас она без моего ведома пытается продать дом, показывает его потенциальным покупателям. Сможет ли б.жена продать дом без моего участия в сделке? И если продаст, то имею ли я право проживать в этом доме, доставляя неудобства новым хозяевам?
Если право собственности зарегистрировано на жену, то конечно сможет продать без Вашего ведома, и что особо стоит отметить вам будет очень тяжело получить с нее деньги за часть дома. Регистрация не помеха. Поэтому подавайте в суд на раздел и арест имущества в порядке обеспечения.
Спросить1. СМОЖЕТ.
2. Сможете.
Но я бы не рекомендовал доводить до этой ситуации.
Вам следует подать иск о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьМы с женой развелись 2,6 года назад, в браке был приобретен частный дом и зарегистрирован на жену. После развода я с женой в доме не проживал, снимаю жилье. Жена подает иск в суд о выплате мной долга ей за оплату света, газа, воды и т.д. за все эти годы. Правомерно ли это, ведь пользовалась всеми услугами она и фактически собственником является она?
Все, что касается коммунальных услуг, то Вы, если не проживаете, то не обязаны их оплачивать. При этом следует иметь ввиду, что вы как собственник обязаны содержать свою собственность. Поэтому необходимо все же знакомиться с материалами, которые в обоснование своих требований предоставила в суд бывшая супруга.
СпроситьМуж вступил в права наследования дома находясь в браке. Подлежит ли разделу дом при расторжении брака? Завещание о наследовании дома оформлялось его матерью в момент, когда брак уже был зарегистрирован. И муж и жена зарегистрированы и фактически проживают в доме с момента оформления завещания.
Спасибо.
Нет не подлежит разделу.
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, завещание, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу.
СпроситьУважаемая Елена, г.Сочи !
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В данном случае, получение имущества в порядке наследования является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделкой, поэтому НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом и разделу между супругами НЕ подлежит !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05.2012г
17:14 моск.
СпроситьСупруги развелись. Остался дом приобретенный в браке. Бывшая жена сменила замки после развода и не пускает на территорию. Раздела имущества еще не было. Что делать в этой ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, ни у кого из супругов. Нет права не впускать в дом его собственника. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСобственник имеет право пользоваться своим имуществом.
Факт блокировки можно зафиксировать обращением в полицию, в суд.
Одновременно следует обратиться в суд с иском о разделе имущества.
СпроситьИ не имеет значение на кого это имущество оформлено на супругу и заявление о разделе имущества еще не подавали?
СпроситьВне зависимости от того, на кого зарегистрировано право собственности, если оно приобретено в браке, то в соответствии со ст. 34 СК РФ - это общая совместная собственность супругов. Вызывайте полицию, чтобы фиксировали этот факт и не затягивайте с обращением в суд о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЖиву с другой семей, Но от первого брака остался общий дом на двоих с женой где она проживает с ребенком но ключ от дома только у нее и мне ключи не даёт?
Для начала Вы имеете право обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью, на основании того, что дом приобретен в браке, а значит является общей совместной собственностью супругов. Также Вам следует просить суд о разделе имущества, нажитого супругами в браке, после проведения судебно-технической экспертизы просить и фактическом разделе дома.
СпроситьНиколай. Добрый день. Обратитесь к юристу, подготовьте исковое заявление в суд о разделе имущества, если оно приобретено в браке.
СпроситьС женой развелись год назад, дом был куплен в браке. Сейчас он стоит под снос имею я права на жилье. Прописан в доме, но оформляли дом на жену и детей.
Здравствуйте, если он приобретался в браке то вполне можете рассчитывать, но необходимо понимать если это частный дом то нужно смотреть квадратные метры. И многое другое.
СпроситьМы с женой развелись 8 лет назад. Дом построенный в совместном браке оформлен на меня. Проживаем до сих пор в одном доме. Жена и дочка в нём прописаны. Вопрос; жена может потребовать раздела дома?
Да, может. Либо заключение соглашения об определении долей в праве собственности на дом и зем.участок, либо в судебном порядке.
СпроситьА как же 3 года исковой давности после развода? мне говорили если прошло три года после развода то уже всё....
СпроситьМожно обратиться с разделом в суд, даже если прошло 3 года, но при этом нужно доказать суду о том, что о наличии совместного имущества супруг или супруга узнала в недавнем времени или имелись причины не производить раздел ранее.
СпроситьПосле расторжения брака и с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьНе всё так просто. Срок исковой давности начинает своё течение с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. если человек там прописан, то этот срок и не начал течь - права не нарушены.
СпроситьМой муж приобрел небольшой дом, когда был в первом браке. Дом зарегистрирован был в равных долях на него, его жену и сына. После развода он остался жить в этом доме, бывшая жена претензий на раздел не имела. Прошло 17 лет. Год назад муж оформил дом в собственность на себя, получил все соответствующие документы, что он единственный собственник. В этом году решил дом продать. Узнав это, его бывшая жена стала претендовать на долю и грозить судом. Сможет ли она отобрать у мужа часть дома?
Нет, так как прошел срок исковой давности - 3 года после развода.
О разделе имущества надо было заявлять во время брака или после развода в течение 3 лет
СпроситьА каким образом он "оформил" в свою собственность 2/3 доли, принадлежавшие супруге и сыну?
Спроситьнеобходимо знать, каким образом муж оформил доли бывшей жены и сына (2/3) в свою пользу. срок для признания сделки недействительной (ничтожной) может быть востановлен при наличии оснований. консультация по сути возможна только при выяснении всех обстоятельств
СпроситьУважаемая Ольга.
В отношении споров о праве собственности на объекты недвижимости есть 10ти летний срок исковой давности.
СпроситьДом был куплен в равных долях, а в собственность не был оформлен. Был только договор купли продажи.
СпроситьВы указали "Дом зарегистрирован был в равных долях на него, его жену и сына", затем уточнили "Дом был куплен в равных долях, а в собственность не был оформлен. Был только договор купли продажи". значит покупателей в договоре двое.
сделка может быть в судебном порядке признана недействительной (если муж продаст дом без согласия бывшей супруги).
бывшая супруга может в судебном порядке разделить имущество. срок начинается с момента когда узнала о нарушении ее права ( с момента когда оформил имущество на себя и она узнала о данном факте). ее право на часть совместного имущества никто не отменял
СпроситьЕсть частный дом, у него 4 собственника, у каждого есть доля 1/4. Проживает в доме 1 собственник. 3 остальных живут в других местах.
Собственник проживающий в доме живет там со своей женой, которая не имеет там прописки. У них родился ребенок 4 месяца назад. Имеют ли право 3 остальных собственника не проживающих в доме выселить жену первого из дома? Какие подводные камни могут быть в этом деле?
Что за бредни...Собственник доли вправе проживать в доме со своей женой и детьми, никто их не сможет выселить.
СпроситьВ браке был куплен дом в ипотеку. Дом оформлен на мужа. Через 3 года развелись. До этого ипотеку оплачивали совместно. После развода ипотеку платила бывшая жена. Раздела имущества не было. Могу ли я как собственник продать дом и деньги от продажи дома поделить с бывшей женой. В доме проживает бывшая жена.
Здравствуйте,
Нет не можете конечно. Если ипотека закрыта на данный момент и обременение снято, продать дом можно только с письменного согласия бывшей супруги.
В случае раздела имущества дом поделится поровну, но бывшая жена сможет поделить ипотечные платежи, выплаченные после развода и половину взыскать с бывшего супруга.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить