Необходимость присутствия мужа при выкупе доли сестры в наследственной квартире, где я владею большей долей.

Здравствуйте.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы подавали заявление?

Присутствие на сделке супруга не обязательно, как и не обязательно нотариальное согласие супруга вашего на эту сделку. Если бы Вы продавали недвижимость, то согласие (или присутствие) нужно было бы.

Добрый день. Вы, очевидно, имели ввиду "нужно ли его согласие на сделку"? Да, оно необходимо, если вы состоите в официальном браке и расходуете на выкуп доли сестры совместно нажитые с мужем денежные средства. Такое согласие оформляется у нотариуса. Разумеется, приобретенная на совместно нажитые денежные средства 1/4 квартиры будет считаться совместно нажитым имуществом (если иной режим не установлен вашим брачным договором).

Нужно ли присутствие мужа, если я выкупаю 1\4 долю сестры в квартире, которая нам досталась после смерти мамы, мне принадлежит 3\4 доли квартиры.

Ответ: Присутствие мужа не нужно.