Как оформить право собственности на гараж, построенный без документов? Первые шаги
17 лет назад построили гараж (их в ряду очень много, один из них наш). никаких документов нет на них. Как оформить документы на право собственности? С чего начинать?
Здравствуйте.
Если Вы являетесь членом гаражного кооператива, то Вам необходимо взять подтверждающую справку от председателя кооператива, кадастровый паспорт на данный объект и обратиться в Росреестр. Гос.пошлина за регистрацию права будет составлять 2000 рублей.
Спросить
Доброго времени суток. Начните с выдела земли под строительство этого гаража. Если будет выдел земельного участка то и оформить гараж будет проще.
Спросить
Прошу Вашей помощи. Я хочу приобрести гараж, которым продавец владеет на правах собственности по наследству, больше никаких документов не имеет.
Вопрос: С чего мне начинать оформление данного гаража (какие документы нужно собрать мне) и достаточно ли вышеуказанного документа для приобретения гаража в мою собственность.
Документ у собственника - Свидетельство о праве на наследство по закону.
Оформление мое, потому что продавец не желает возиться с бумагами, т.к. долго и трудоемко, и он не заинтересован в продаже продам не продам, пусть стоит....
СпроситьОчень давно мой отец построил гараж недалеко от нашего дома (самовольная застройка). Никаких документов нет. Теперь недалеко от гаража был выкуплен участок и построен частный дом. Я предполагаю, что новый сосед захочет ещё продолжить свой участок, там где стоит наш гараж. Могу ли я оформить гараж и землю под ним в собственность. С чего начать. Земля пока ничья.
Нет, т.к. самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ) не порождает у Вас право собственности на данное строение
СпроситьПостроили гараж 45 лет назад. Каким образом в настоящее время можно оформить в собственнность документов никаких нетСтроили по устному разрешению руководства завода.
Узаконить гараж можете только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в связи с приобретательной давностью.
СпроситьВ 2009 году я приобрела гараж, но никакие документы на гараж и на землю не были оформлены (есть расписка). У предыдущего владельца было только Постановление главы муниципального образования от 2006 г. Об изъятии и выделении в аренду земельного участка под строительство гаража сроком на 1 год и Договор краткосрочной аренды. На гараж вообще никаких документов нет. Как мне теперь оформить и гараж и землю в собственность, с чего начинать?
Надо оформлять договор купли продажи на этот гараж и в установленном порядке регистрировать в УФРС. Все иные способы положительного результата не дадут.
Спросить
Вначале надо обратиться в председателю ГСК за справкой о членстве в указанном ГСК, затем в БТИ - заказать технический паспорт объекта неджвижимости, затем в земельный комитет - если закончился срок договора аренды, то надо заключать новый, и только потом в росреестр -а за регистрацией Ваших прав.
СпроситьБолее 15 лет назад муж купил гараж, документы не оформлялись. Деньги за гараж передавались в присутствии свидетелей. На сегодняшний день встал вопрос узаконивания гаража. Как признать право собственности на гараж и землю под ним, если на гараж вообще нет никаких документов, а земля в находится ПНВ продавца?
На гараж нет никаких док. Много лет назад нам дали участок под гараж. Гараж построили, пользовались. Можно ли на него восстановить права.
Будет зависеть от уровня знаний вашего представителя в суде. Сделать это будет очень непросто.
Спросить
Восстанавливать вам нечего, т.к. право собственности на гараж вы не регистрировали, у вас его нет. При условии, что вы гараж построили законно, на предоставленном именно для этой цели (строительство гаража) участке, вполне возможно, что удастся и без суда обойтись. Но для более точного ответа необходимо видеть документ, на основании которого вам выделили участок.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Можете обратитьяс в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ.
СпроситьПостроили гараж 20 лет назад, документов никаких нет, ни разрешений на строительство, ни свидетельства. Председателя ГСК нет, электричества тоже. Признает ли суд право собственности если кроме свидетельских показаний к заявлению приложить нечего?
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
(ст. 36, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011))
Для того, чтобы воспользоваться ст.36, нужно постройку узаконить.
Есть риск, что вас заставят снести гараж, если, например, данный участок не может быть вам передан по каким-либо причинам.
И еще почитайте:
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
(ст. 28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011))
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
(ст. 28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011))
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
(ст. 28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011))
СпроситьМного лет назад купили маломерным дом, имеется документ о купле продаже, право на собственность. Больше никаких документов нет, а земля муниципальная. Плюс мы самовольно возвели еще один дом.
Скажите, пожалуйста, как оформить землю, дом?
Здравствуйте!
У Вас целыйкомплекс проблем. Во-первых, необходимо разобраться с землей.. Во-вторых, признать право на самовольную постройку в суде. В-третьих, регистрация права и постановка на кадасьровый учет. Это большая работа и не вписывается в рамки бесплатной консультации.
Спросить
Здравствуйте,
Сначала нужно оформить землю, для этого обратитесь в районную администрацию, возможно получится землю приватизировать. Самовольно построенный дом придётся узаконивать в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМой дед очень давно построил гараж, все время им пользовался мой брат, но на гараж нету никаких документов. Брат отца взял спилил замки и поставил свои, не предупредив ни меня, ни брата и не дает ключи от него. У нас в гараже много вещей. Как можно забрать гараж обратно? Спасибо.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)с вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В целях получения вещей на основании ст. 301 ГК РФ необходимо подать иск в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
