Возможна ли покупка квартиры у хозяина в рассрочку без первоначального взноса?

Если вы найдете собственника, который согласится на ваши условия, то почему нет. Но нужно сразу заключать договор о рассрочке оплаты с обременением. В этом случае ваши интересы будут защищены.

Наталия!

Да, все довольно просто: покупатель и продавец, при наличии обоюдного желания, составляют график платежей с учетом первоначального взноса и срока рассрочки. При этом следует учитывать нюансы такого договора, поскольку обе стороны-физические лица, и не имеют права указывать проценты за рассрочку. В Гражданском кодексе есть пункты, четко очерчивающие характер таких взаимоотношений.

Такое возможно, следует заключить договор купли-продажи, предусмотреть в нём все условия, в том числе порядок и сроки внесения денежных сумм. Ищите покупателя.

Здравствуйте, Наталия!

Да, такой вариант возможен, но Вы в этом случае себя не защищаете, поскольку право собственности в Вашем варианте переходит к Вам только после оплаты всей суммы.

В договоре следует четко прописывать все финансовые условия.

И это будет предварительный договор, поскольку переход права собственности по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

В договоре купли-продажи указываются сроки и размеры платежей. Форма, размер, сроки оплаты определяются сторонами в договоре. Квартира передается Вам по акту приема-передачи. Договор и Акт сдаются в ФРС, происходит госрегистрация договора и перехода права собственности на квартиру на Вас. Вы-собственник. Но, в силу закона квартира будет находится в залоге у продавца до полной оплаты цены квартиры. После полной оплаты (расписки, платежки и т.п. должны быть у Вас в оригиналах) продавец подает заявление в ФРС и залог снимается. Если не подает такое заявление-можно достаточно легко снять это ограничение через суд.