Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка доли в коттедже в ПГТ Ленинградской области - ожидания и опасения

30.11.2010, 23:32
• г. Санкт-Петербург

В ПГТ Ленинградской области мы хотим выкупить долю в двухэтажном доме. Застройщик выкупил (как частное лицо) участок земли и на нем построил коттедж, оформил его по всем инстанциям (БТИ, ленэнерго и т.д.) как единый дом. Теперь распродает помещения (выполненные как квартиры) в коттедже в виде долей. На коттедж есть юридический адрес (название улицы и номер дома), а на продаваемые доли получается что нет.

По нашим подсчетам в данном доме 10 долей. На участок выделено электричество мощностью 15 кВт, есть общая скважина. Сами распланированные квартиры представляют из себя только коробки с окнами и дверями без отделки, сантехники и планировки, с подведенными коммуникациями, работоспособность которых на данном этапе строительства проверить не представляется никакой возможности.

При внесении полной стоимости застройщик обещает оформить документы на долевую собственность купленных помещений в этом доме и доли участка земли, на котором стоит этот дом.

Выезжали с риэлтором на место, осматривали данный коттедж и ту долю, которую планируем приобрести.

Застройщик продает не сам, а через риэлторов. Мы боимся обмана, т.к. в Интернете много информации о таких случаях.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна!

Дом введен в эксплуатацию?

Что продается? Это только недостроенная коробка? Объект незавершенного строительства? Договор о чем?

Если Вы покупаете просто долю (идеальную долю), то это Вам не гарантирует права получения в собственность какую-либо отдельную квартиру.

Объект покупки (долевого участия, инвестирования) должен быть конкретно определен...Если недострой, имеется проект....то с осями....

Если у Вас будет право собственность на долю дома, Вы будете иметь право получить в собственность такую-же долю земельного участка, на котором дом расположен.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России