Покупка квартиры по доверенности от собственника, находящегося в местах лишения свободы - какие последствия?
Хотим приобрести квартиру по доверенности, собственник в местах лишения свободы (доверенность дана уже в заключении под стражей). Какие могут быть последствия у нас в связи с покупкой у такого собственника?
Здравствуйте! Если доверенность оформлена у нотариуса, или заверена начальником ИК,то в дальнейшем не должно быть проблем с прежним собственником.
СпроситьСобственник вправе в любое время отменить свою доверенность и ссылаться на то, что сделка заключена неуполномоченным лицом, поэтому требовать возврата своего имущества.
СпроситьХотим купить дом в ипотеку, два собственника продают, один собственник находится в местах лишения свободы, доверенность оформил на второго собственника на продажу и перечисление на счет второго собственника, разрешит ли банк продажу по доверенности? Можно ли заключать такую сделку?
Наталия, если доверенность оформлена надлежащим образом с возложением полномочия, то Банк не имеет право отказать в совершении сделки, тем более сделка будет оформляться нотариально. Препятствий в совершении сделки купли-продажи ст. 454 ГК РФ, нет.
СпроситьКвартира, 3 - и собственника в равных долях по 1/3,один собственник находится в местах лишения свободы, как правильно составить доверенность на продажу квартиры и его 1/3 на другого собственника? Желательно образец.
Для оформления необходимо обратиться к руководителю учреждения, в котором он отбывает наказание.
СпроситьОдин собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Добрый день. Представитель может осуществлять только те действия, которые прописаны в доверенности.
СпроситьНет, не имеет. И даже если бы такие "полномочия" были указаны в доверенности, они были бы ничтожны.
Передать право пользования квартирой по доверенности нельзя. Тем более квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
Без согласия остальных собственников квартиры, он не может даже порог квартиры пересекать.
СпроситьСветлана, представитель уполномочен совершать те или иные юридические действия, например, подавать и получать документы, подписывать их и т.д.
Это не значит жить в квартире...
СпроситьТАкие права не могут быть предусмотрены доверенностью, они ничтожны - проживание в квартире. Зайти, проверить, осмотреть - это максимум..
СпроситьСобственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Возможна ли Прописка по доверенности от собственника жилья, если собственник находится в местах лишения свободы? И вышлите пожалуйста образец. Заранее спасибо.
Хотим приобрести жилье по ипотеке, собственник находится далеко, поэтому риелтор оформляет сделку по доверенности. Подскажите, как доверенность должна выглядеть, чтобы не сомневаться в ее подлинности? И будут ли банки работать с доверенностью или потребуют присутствие самого собственника?
Лучший способ удостовериться - нотариальное заверение доверенности. Проверьте заверена ли доверенность нотариусом.
СпроситьЯ сдал в наем квартиру как представитель собственника. Собственник находится в местах лишения свободы и выдал мне доверенность, заверенную начальником колонии. После того как я сдал квартиру, туда заявились люди размахивая наем не заверенной доверенностью и со словами, что это их квартира. Что делать? Куда обращаться? И действительна ли та не заверенная доверенность?
Здравствуйте, Глеб!
Эти люди должны представить Вам свидетельство о праве собственности и сделок с ним на квартиру. И от собственника иметь заверенную доверенность. У Вас правильно оформлена доверенность. Начальник имеет право заверить Доверенность. Его подпись приравнивается к подписи нотариуса. Для решения вашего вопроса, рекомендую Вам обратиться к специалисту для урегулирования спора. Будут вопросы, пишите. Удачи.
СпроситьУважаемые юристы) имеет ли право собственник сделать отмену нотариальной доверенности представителя, если документы на переоформление дома на нового собственника поданы в мфц, а представитель по доверености получил денежные средства от покупателя и перевел их согласно доверенности собственникам! Если собственник отменит доверенность пока идет перерегистрация и росреестр ее остановит что делать покупателю и какие последствия для продавца будут иметь данные действия!
Имеет право отменить доверенность в любой момент.
Регистрацию Росреестр не остановит.
СпроситьЕсли документы уже поданы на регистрацию до отмены доверенности, то эта отмена уже ни на что не повлияет.
СпроситьИмеет право отменить.
Росреестр тогда сделку не проведет.
Для продавца последствия вернуть деньги.
Покупателю иск в суд о переходе права собственности...
СпроситьСодержащийся под стражей в СИЗО хочет оформить генеральную доверенность на жену на личное имущество, а так же генеральную доверенность на второго собственника юр.лица с передачей полномочий генерального директора (второй собственник и жена одно и то же лицо). Можно ли ограничится одной общей генеральной доверенностью, или это должны быть обязательно отдельные доверенности. Если отдельные, то какие данные, документы, реквизиты и т.д. на юр.лицо могут понадобиться нотариусу при составлении второй генеральной доверенности, связанной с ооо?
Эти вопросы лучше согласовать с самим нотариусом кторый будет непосредственно работать
СпроситьС самим нотариусом согласовывать - это конечно отлично! Но мне бы хотелось знать ответы на эти вопросы из разных источников
СпроситьНаталья, ответы из разных источников Вам совершенно ни к чему, потому как нотариус будет все оформлять по заведенным у него правилам.
СпроситьПродажа доли квартиры второму собственнику. Имею /2 квартиры полученной по наследству. Второй собственник готов выкупить мою долю. Предполагается продажа по доверенности (доверенность на сестру собственника), если они не отдадут деньги мне - как быть? И можно ли как то будет вернуть свою долю в квартире или деньги обратнО?
Если не отдадут деньги - будут основания для возбуждения уголовного дела, предусмотренные ст. 159 УК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли деньги не передадут за квартиру, то взыщите эту сумму в судебном порядке, уголовного состава здесь нет. Главное, смотрите, чтобы в договоре не было фразы "денежные средства переданы в момент заключения договора". Удачи!
СпроситьОни будут договор оформлять о покупке. Как они могут деньги не отдать. Когда вы оформляете документы вас спросят. Вы получили деньги? А так они документ не получат. Если вы скажете нет.
Спросить