1. Добрый день, приобрел квартиру в военную ипотеку в 2012 году. В 2014 году я развелся с женой. При разводе оставил эту квартиру в пользование (на основании заключенного брачного договора, заключенного перед разводом ()). Хотя по кредитному договору я не вправе оставлять третьим лицам (а бывшатая жена именно таковым сейчас является). Так, в 2014 году она вышла замуж, и с 2014 году в этой квартире стал проживать ее муж, а в 2016 году еще и вновь родившийся ребенок. Сейчас у меня есть намерения вернуть себе квартиру, продать ее и купить своему ребенку 1 комнатную. Каким образом я могу это сделать и признать ничтожным брачный договор, так как законных оснований для передачи квартиры я не имел.
2. Было заключено алиментное соглашение где я указал что обязуюсь платить алименты в размере 30 000 рублей ежемесячно (что составляет около 40 процентов от моей зарплаты). Такой размер обусловлен тем, что я платил алименты на жену, т.к. ребенок не мог ходить в садик ввиду болезни. В настоящее время бывшая жена сидит в отпуске по уходу за вновь родившимся ребенком. В соглашении указано что сумма алиментов будет снижена до 25 процентов при полном выздоровлении ребенка.
1. Брачный договор можете оспаривать в суде, чтобы подробно дать консультацию надо видеть текст. Поэтому обратитесь очно к адвокату.
2. Соглашение также может быть изменено по обоюдному согласию сторон, либо судом, вопрос в том, насколько правомерны такие алименты, соответствуют ли они Вашим доходам, надо смотреть текст соглашения.
Спросить
Решайте через суд, если я правильно понял, то по брачному договору бывшая супруга имеет право пользования жилым помещением, вселять других лиц, в том числе своего нового мужа, в него она не имеет права без вашего согласия, так как это право принадлежит только вам, как собственнику, с ограничениями, установленным кредитным договором.
Относительно продажи квартиры, приобретенной за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств, - это более сложный процесс, который на практике реализуется очень сложно. Так как, прежде, чем продать квартиру вам необходимо вернуть кредитные средства банку и средства целевого жилищного займа государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека", снять обременение и потом уже распоряжаться ею. В настоящее время ВТБ 24 запущен сервис продажи таких квартир между военнослужащими - участниками накопительно-ипотечной системы, но насколько он реализуем вам лучше узнать в банке.
Спросить
