Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила и риски при создании договора купли-продажи - необходимость прописывания срока передачи денег и выезда продавца

09.11.2016, 15:47
• г. Санкт-Петербург

Как поступить. Создаем куплю продажу. Заверенная у натариуса подписанная с двух сторон. Уплачиваю госпошлину. Далее перечисляю деньги на счет продавца. Нужно ли прописывать срок передачи денег и срок выезда продавца с комнаты. Могут ли обмануть в плане денег. Или если будет на руках договор купли продажи и выписка из банка о переводе денег они меня смогут кинуть на деньги или нет. спасибо если поняли мой вопрос.

Читать ответы (3)
Договор купли продажи банка Договор куплю продажи Меня кинули на деньги Выписка из банка Кинули на деньги
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Срок передачи денег и срок выезда продавца из квартиры прописать нужно.

Нужно помнить о том, что если в вашем договоре предусмотрен срок оплаты после передачи квартиры, то в этом случае квартира будет находиться в залоге у продавца, если договором не предусмотрено иное.

Деньги, я так понимаю, вами перечислены? Полностью?

Ваше опасение в том, что продавец, после получения от вас денег, может не передать вам квартиру по передаточному акту?

Если так произойдет, вы сможете решить данный вопрос в судебном порядке, в том числе расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченных денежных средств.

УДАЧИ ВАМ!

Спросить

Срок передачи денег и срок освобождения жилья обычно указывается в договоре купли продажи, но дажи если это не указать, ничего страшного нет. Обмануть не смогут, если вы поместите деньги на депозит банка, а в остальных случаях всегда есть риск обмана.

Спросить

Перечислять полностью денежные средства продавцу до регистрации Вашего права собственности не разумно. Продавец может отказаться от регистрации сделки. Существуют иные, более безопасные схемы расчетов.

Цена в договоре должна быть указана, Срок передачи денег указываете по договоренности сторон. Срок выезда продавца также указывается в договоре по договоренности сторон.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
26.09.2018, 09:45

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?
Читать ответы (2)
Любовь Александровна
04.12.2015, 10:23

Этапы передачи денег при купле-продаже гаража - до или после подачи в Регистрационную палату?

На каком этапе при купле продаже гаража должна происходить передача денег? До подачи в Регистрационную палату? Может ли Покупатель получить правоустанавливающие документы без Продавца и расписки о сдаче документов на регистрацию? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
06.12.2017, 17:54

Покупка квартиры - оплата третьему лицу

Покупаю квартиру. Собственник предлагает оплату произвести на банковский счет его сестры и прописать это в договоре купли-продажи. Вопрос: 1. Есть ли риск такой сделки? 2. Пропустит ли такую сделку Регистрационная палата? 3. Не возникнет ли у меня проблем в Налоговой при оформлении налогового вычета?
Читать ответы (11)
Алина
14.02.2016, 16:08

Передача денег до регистрации сделки

Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина Викторовна
30.07.2014, 15:42

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
Читать ответы (5)
Гость912
19.11.2018, 15:11

Необходимость расписки при передаче наличных денежных средств при покупке квартиры

Обязательно ли нужна расписка с продавца и покупателя о передаче - приеме денежных средств при покупке квартиры, если расчет производится наличными?
Читать ответы (3)