Как вернуть деньги и расторгнуть ДДУ при отсутствии ключей и задержке сдачи квартиры?

199₽ VIP

Нечего расторгать.

Вы его не регистрировали в Росреестре.

А Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требует в ст. 4:

"Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом."

Это простая бумажка.

Подавайте иск в суд о возврате неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ.

Да, вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги с неустойкой. Начать необходимо с письменной аргументированной претензии застройщику. Если он добровольно не удовлетворит Ваши требования - исковое заявление в суд. Лучше обратиться к юристу для грамотного составления данных документов с учетом требования законов о защите прав потребителей и долевом строительстве.

Хочу расторгнуто ДДУ, вернуть деньги и % просрочки. Могу ли я и каковы мои действия?

---ни в коем случае это не делайте. [u][/u] не стоит расторгать ДДУ, эти деньги обратно не получите. А как только вы подаёте на расторжение ДДУ, застройщик сразу же обанкротится и переоформит строительство на другое лицо кто останется, тот и получит своё жильё, а вы останетесь без жилья и без денег, а решать только вам. Скажу сразу что суд с удовольствием расторгнет ДДУ, но взыскивать будет не с кого, с банкрота вы ничего не взыщите. См. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.

Ничего не расторгайте! Зайтрощик скоро станет банкротом, распространенная нынче практика, а вы и деньги потеряете и квартиру! Сейчас вам лучше обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за просрочку исполнения обязательств в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, расчитываете неустойку, отправляете досудебную претензию, потом в суд с требованием о взыскании суммы неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов. Данные дела попадают под защиту прав потребителей.

Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Вам действительно следует обращаться в суд с иском о возвращении неосновательного обогащения - по недействительной сделке.

В силу статьи 1102 ГК РФ:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)