Как правильно оформить наследство жилых помещений на дочь, чтобы избежать материальных проблем после смерти?
Имею два жилых помещения. Как мне правильно оформить на мою дочь, чтобы после моей смерти у неё не было материальных проблем (налоги и т.д.) ?
Здравствуйте.
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Вы можете подарить и по ст. 217 НК РФ нет налога. Ст. 14 СК РФ.
Спросить
Можете оформить договор дарения недвижимого имущества - налог не взимается при дарении между близкими родственниками. Право собственности перейдет к дочери с момента государственной регистрации. Кроме того, можете у нотариуса оформить завещание.
Спросить
Купили не жилое помещение под торговлю. Оказалось в придачу шли еще три комнаты жилые, оформленные на другого человека. По словам хозяина продавшего не жилые помещения и соседей у владельца были выкуплены три жилых комнаты. Документы не успели оформить, хозяин трех жилых комнат умер. Как оформить документы, если хозяина нет в живых.
Если переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре, то теперь эти жилые помещения могут перейти к наследникам
Спросить
Никак не оформить, если человек умер, Нужно расторгать договор купли-продажи и возвращать сумму по сделке, Т.е. Вы можете купить лишь то, что на правах собственности принадлежит продавцу, а не то, чем он незаконно владеет и пользутся.
Спросить
Только в судебном порядке, если заключили сделку но не успели зарегистрировать, в любом случае обратитесь к юристу очно - смотреть нужно ваши документы.
СпроситьСкажите пожалуйста как правильно оформит мне квартиру чтобы после моей смети у моего сына не было проблем у него собственного жилья нет 2,5 года назад он женился родилась дочь жили со мной в настоящее время находятся в стадии развода.
Вам надо либо написать завещание, либо оформить договор дарния на сына, в любом случае жена на это имущество прав не приобретет
Спросить
Если под проблемами Вы подразумеваете возможные претензии его жены на эту квартиру, то претендовать она сможет только в одном случае - в порядке наследования уже после него. И то, в равных долях с детьми. Совместно нажитой в браке квартира не будет - и в случае наследования после Вас, и в случае дарения квартира будет только его собственностью.
СпроситьВ ст 51 жилищного кодекса 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
На жилье претендую я и мой ребенок, т.е. - это и есть моя семья. В моей собственности нет жилого помещения, я лишь прописана в квартире своих родителей. Собственниками являются они. Т.к. моя семья - это я и мой ребенок, то мои родители - это уже другая семья. В ст 51 я подхожу под п.1 не являюсь собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, т.е. в данном случае обеспеченность общей площадью не должна учитываться, потому что ее у меня просто нет.
Малоимущей признана.
Подходите под ст. 51 ЖК, так подавайте заявление и становитесь на учет
В чем проблема.?
СпроситьКак можно оформить куплю продажу жилых помещений (есть право собственности) и по 1\2 нежилых (сараи) без участия хозяина второй части сараев. Возможно купить жилые помещения а не жилые оформить как дарение?
Мой отчим после смерти моей матери решил переоформить свою квартиру на мою дочь. Каким образом лучше это оформить чтобы в последствии не иметь проблем с его родным сыном, который живет отдельно и с отцом не общается?
Договор дарения пусть оформляет. Его практически невозможно оспорить и отменить.
СпроситьУ нашей семьи образовалась неразрешимая проблема с архитектурой, бти и кадастровоц палатой, данные организации незнают как переоформить землю под жилым двухэтажным домом, где первый этаж продуктовый магазин (оформленный под нежилое помещение), чтобы правильно взимать налоги. Землля оформлена и помещения в частную собственность, но дом был оформлнн под ИЖС, т.е. налог на землю за пользование магазином не взимался...
Проблема правильности взимания налога - проблема налоговой. Если у Вас земля в собственности, а магазин имеет соответствующие разрешения на торговлю, беспокоится не о чем, до тех пор, пока не будет выставлено соответствующее требование об уплате налога или об изменении разрешенного использования з/у.
СпроситьДоброго часа уважаемые ЮРИСТЫ. Прошу Вас, ответьте на вопрос: согласно статьи 103 ЖК РФ, пункт 2 звучит - "Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...". ВОПРОС: Указанные помещения несут разный характер, т.е. служебные жилые - это 1, жилые помещения в общежитиях - это 2? Или я не правильно понимаю?
СПАСИБО.
Здравствуйте Да это разные вещи в служебные помещения это служебные помещения жилое помещение это помещение на праве собственности Спасибо за ваше обращение.
СпроситьЕсли писать завещание, то есть еще наследники первой очереди. Можно ли у нотариуса написать дарственную, чтобы она была действительна в случае только после моей смерти. Чтобы потом у нее не было проблем с оформлением и она являлась одним наследником.
Вы можете оформить дарственную и зарегистрировать права супруги на квартиру в регистрационной палате.
Если Вы "Дарите" после смерти - это завещание. Если у Вас есть обязательные наследники, они смогут претендовать на обязательную долю и оспорить завещание.
С уважением,
СпроситьЖилые помещения за исключением жилых и не жилых помещений принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам что это как понять какие лица могут быть в моей собственности? Спасибо.
☼ Здравствуйте, У вас в собственности никаких лиц быть не может, все что принадлежит вам на праве собственности, больше не принадлежит никому
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наследство после смерти мамы - права наследников, оформление документов и налог при продаже квартиры
После смерти мамы осталось два наследника. Одна дочь участвовала в приватизации квартиры, другая претендует на свою часть. На какую часть наследства она имеет право и как лутьше оформить документы, чтобы при продаже не было проблем. Какой нолог нужно будет заплатить при продаже квартиры. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Если квартира была приватизирована на двоих, тогда 1/2 часть первой дочери, а на вторую половину открывается наследство. Тогда та дочь, которая не участвовала в приватизации получит 1/4 часть.
Удачи в решении Вашей проблемы! Спасибо за вопрос.
Спросить
