И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

16.10.2003, 14:11

• г. Москва

Ответьте, пожалуйста на вопрос. В соответствии с земельным законодательством юридические лица, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить указанное право по своему желанию на право аренды или в собственность до 1 января 2004 года. Может ли орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, в случае нарушения данного требования юридическим лицом, подать иск в суд о понуждении к заключению договора аренды или купли-продажи? И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Харсеев В А 5.0

16.10.2003, 14:44,

г. Москва

Уважаемая Александра!

Вопрос Вы задали интересный. Вопрос о ВОЗМОЖНОСТИ понуждения к заключению договора может быть решен только в судебном порядке.Несомненно и то, что выбор того права, на основании которого должен будет оформлен земельный участок, остается за собственником недвижимости. Кроме того, в силу ст. 3 Закона О введении в действие Земельного кодекса РФ, при продаже недвижимости на таких участках, право постоянного (бессрочного) пользования подлежит переоформлению и право выбора принадлежит уже покупателю недвижимости. Ответа (законодательного) на этот вопрос сейчас нет.

В любом случае: при выборе права аренды, собственник недвижимости не утрачивает право выкупа земельного участка. В силу того, что судебная практика по этой проблеме отсутствует, будем надеяться, что законодатель решит ее, поскольку ее решение будет продиктовано, после 1 января 2004 г. конфликтами между собственниками недвижимости и государственными органами.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

Москва - онлайн услуги юристов