Влияние крупного долга одного из собственников на судьбу приватизированной квартиры и остальных жильцов

Приставы могут наложить арест на его долю, но изъять ее не могут, так как это единственное жилье. Арест налагается, чтобы собственник не смог переоформить данное имущество.

Наложить арест могут, а взыскание не обращается, согласно ст. 446 ГПК РФ, на жилое помещение и его долю, если это единственное жилье. Также приставы могут прийти по месту прописки для описания прочего имущества, тогда жильцам нужно будет подтвердить, что имущество принадлежит им, а не должнику.

Добрый день.

К сожалению на данный момент сложилась практика, что на единственное жилье можно наложить арест.

Пункт 43 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 устанавливает, что "арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом".

Теперь в связи с Постановлением N 50 по ходатайству взыскателя или по своей инициативе судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на единственное жилье должника.

Более того, судебный пристав-исполнитель вправе запретить должнику вселять в свое единственное жилье жильцов и регистрировать их там, что является существенным ограничением при реализации права гражданина на свое жилище.