Проблема с регистрацией Земельного участка - несоответствие кадастрового номера и действительного расположения

Question

Мне принадлежит земельный участок под ИЖС на праве собственности. Основание: решение райисполкома от 20.11.91 г. В 2005 году я подала документы в кадастровую палату, то есть свидетельство о праве собственности и выкопировку из генерального плана выделенного участка, в выкопировке указан адрес участка. Земельному участку присвоили кадастровый номер, в выписке из ГЗК указан город, район, поселок, отсутствует наименование улицы и номер участка, в графе (особые отметки) указано, что в ГЗК отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить ЗУ как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче при сделке. Границы и площадь земельного участка подлежат определению в установленном порядке. Межевание не проводилось. На данный момент, когда решила отмежевать земельный участок, обнаружила, что вышеуказаный ЗУ,был зарегистрирован другим собственником в 2011 году, продан и отмежеван Покупателем. Присвоенный кадастровый номер моему ЗУ показывает, что земельный участок расположен на соседней улице. Как быть?

Матвеев Игорь Владимирович · Answer

Здравствуйте Светлана Геннадьевна! Вам необходимо на местности расставить колышки (где находится Ваш участок) и вызвать кадастрового инженера с задачей провести межевание Вашего участка и определить земельный участок как объект и потом показать документы выданные Вам ранее решением райисполкома и которые получаться сейчас при межевании, возможно начиная с 1991 г. и до настоящего времени имеется кадастровая ошибка (например наложение земельных участков). После решения данного вопроса будете разбираться с собственниками.

Проблема с регистрацией Земельного участка - несоответствие кадастрового номера и действительного расположения

Улан-Удэ - онлайн услуги юристов

Как определить границы земельного участка и проведено ли межевание?

Сомнения в легитимности дарения земельного участка с неоднозначными данными в кадастровом плане - эксперты рассуждают

Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД

Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок в Томской области после развала совхоза в 90-е годы

Как трактовать особую отметку на кадастровом плане?

Невозможность присвоения почтового адреса двум МКД на одном земельном участке в связи с отсутствием однозначного

Свединия об участке подлежат уточнению при межевании.

Связано ли это с проектированием и межсоседскими отношениями?

Нужно ли произвести межевание земельного участка, если в выписке ЕГРН указаны особые отметки? – Вопрос о необходимости межевания.

Сведения о характеристиках земельного участка из выписки ЕГРН - доступ через смежный участок, актуальные разрешенные

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59