5 лет назад начали строить квартиру для мужа с договорённостью, что он оставит долю сыну в старой квартире.

Здравствуйте Валентина !

Действительно Ваша жилищная ситуация не простая, как и миллионов других

долевых собственников жилых помещений, которые не могут решить свои жилищные вопросы "мирными путями".

Что касается действующего законодательства, то оно регулирует права и обязанности долевых собственников жилых помещений следующим образом.

Так, статьия 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК, определяет порядок

владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, сле-

дующим образом:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, пода-

рить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом

с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Тоесть, как Вы с сыном, так и Ваш экс-муж имеют право с соблюдением положе-

ния статьи 250 ГК продать свою долю. И если Ваш муж захочет Вам так сказать "на-

солить" очень сильно, то он может пойти именно по этому пути. В результате чего

в эту квартиру могут вселиться не очень приятные долевые собственники.

Но продать или обменять в целом эту квартиру возможно только с согласия всех

долевых собственников.

И если Вы не сможете "мирными путями" решить этот вопрос с экс-мужем, то в этом случае Вам не обойтись без судебного разрешения этого не простого вопроса, а хначит Вам и не обойтись без помощи юриста или адвокта, которые смогут Вам с

учётом дополнительной информации от Вас дать Вам хотя бы подробную юридическую консультацию, в т.ч. в письменном виде со ссылкой на конекртеные статьи Нормативных актов, как Вам выйти из этой патовой ситуации.

Всего Вам доброго.