Приватизация земельного участка под жилым домом - как решить вопрос бесплатной передачи и выбрать целевое использование земли?

₽ VIP

попробуйте зарегистрировать право собственности на земельный участок по дачной амнистии как ИЖС или ЛПХ (это вид разрешённого использования а не категория. категория должна быть земли населённых пунктов а не сельхозназначения) бесплатно (без приватизации ЗУ) в соответствии со статьями 35 Земельного Кодекса, ст. 271, 273, 552 Гражданского Кодекса РФ, ст. 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ (в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ и № 268-ФЗ) и пунктами 9, 9.1., 4 статьи 3 закона о введении Земельного Кодекса в действие № 137-ФЗ.

Правоустанавливающими документами будут договор и Свидетельство на землю и кадастровый паспорт

Если не получится то через суд признать право собственности со ссылкой на те же статьи

Уважаемая Татьяна, г.Сургут!

Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:

-праве собственности;

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования.

В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься выписка из похозяйственной книги, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет значит необходимо оформить.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;

2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.

3)если у вас на руках имеется кадастровый план земельного участка, то там указана категория вашей земли, безусловно для вас было лучше ИЖС, это повышает цену вашего ЗУ.

Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 05 декабря 2010г

01:14 уф.вр.(23:14 моск.)