Посоветуйте, как мне правильно оформлять документы на продажу 1/2 дома в другом городе, с каких документов нужно начинать оформление, так как некоторые документы имеют ограничение в сроке действия.
Уважаемая Анастасия!
Если Вы владеете 1/2 дома, то прежде всего необходимо письменно предложить на основании ст.250 ГК РФ второму сособственнику воспользоваться правом преимущественной покупки по цене и на условиях по вашему усмотрению (целесообразно оформить предложение через нотариуса)Второй сосбственник имеет право в течение 1 месяца приобрести долю,принадлежащую Вам, или отказаться от приобретения.Если в течение указанного срока он не приобрет или откажется от приобретения доли, Вы вправе реализовать долю любому третьему лицу.
Одновременно с направлением предложения Вы можете собирать документы,необходимые для продажи.
Вам необходимо произвести инвентаризационную оценку Вашей доли.В зависимости от того,где Вы проживаете в городе или в сельской местности оценку осуществляют ПИБ или БТИ (проведение оценки достаточно длительный процесс и зависит от количества сотрудников соответствующей организации и очереди).
Если в доме зарегистрирован ребенок, то предварительно необходимо также получить согласие на совершение сделки от органов опеки и попечительства.
Затем необходимо получить справки о регистрации.Если Вы замужем и доля приобретена по договору купли-продажи в период брака,то необходимо либо присутствие при совершении сделки мужа,либо заверенное в устанволенном порядке его согласие на продажу.
В последнюю очередь следует получить в органе,регистрирующем права на недвижимость, справку,подтверждающую правомочия собственника(срок действия 10 дней).
Спросить
