Можно ли перерегистрировать право собственности на комнату по решению суда о порядке пользования?

50₽ VIP

Нет, не можете. Комната в квартире предана Вам в ПОЛЬЗОВАНИЕ, а не в собственность.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Определение порядка пользования никак не влияет ни на доли, ни на перерегистрацию права собственности на отдельные комнаты.Это только пользование и больше ничего.Удачи

Уважаемый Рим! Если Вы хотите, чтобы Ваша доля в общей долевой собственности на квартиру соответствовала по размеру комнате, право пользования которой определено судом за Вами, то сравните размер доли, которая находится в Вашей собственности с дробью в числителе которой площадь комнаты, а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры. Если Ваша доля меньше этой дроби и Вы согласны на уменьшение без компенсации или с компенсацией(тогда нужно производить рыночную оценку у оценщика, являющегося членом саморегулируемой организации оценщиков), то решайте вопрос посредством сделки с сособственниками. Если они ни на что не согласны, то в соответствии со ст.252 ГК РФ Вы можете через суд изменить соотношение долей, в том числе и тогда, когда комната больше, чем имеющаяся у Вас доля (тогда сособственникам выплачивается компенсация по рыночной цене).

Уважаемый Рим, г.Уфа!

На сколько я понял из вашего вопроса, что по решению суда:

1) был определён порядок пользования жилыми помещениями, находящимися в долевой собственности;

2)а также было признано право собственности за вами на комнату.

В этом случае, вам необходимо на основании решения суда:

1)Заказать новый Технический паспорт на ваши жилые помещения(комната + жил. пом. в долев. собств.);

2)получить новое Свидетельство на право собственности на ваши жилые помещения (комната + жил. пом. в долев. собств.).

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06 декабря 2010г

14:08 уф.вр.(12:08 моск.)